Description
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania bez potreby ďalších investícií.
Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že v prípade záujmu zostáva v byte takmer všetok nábytok, pričom výnimkou je iba posteľ v spálni. Súčasťou vybavenia je aj domáce kino, ktoré ostáva novému majiteľovi a vytvára ideálne podmienky na pohodlné trávenie voľného času priamo v pohodlí domova.
Priestranná dispozícia, veľkorysá výmera, loggia, samostatná pivnica a možnosť dokúpenia garáže robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickosťou každodenného života. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje atraktívnu investíciu v jednom z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich miest južného Slovenska.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Byt disponuje tromi priestrannými izbami a premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie.
Úžitková plocha 96,30 m² pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, technickej miestnosti s toaletou, veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne, praktickej špajze, detskej izby, spálne, kúpeľne spojenej s WC so sprchovacím kútom a loggie.
Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Denná časť bytu ponúka dostatok priestoru na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje pokoj a súkromie.
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo relax po náročnom dni.
K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Priamo oproti pivnici cez chodbu sa nachádza samostatná garáž s výmerou 17 m² pre jedno motorové vozidlo, ktorú je možné dokúpiť.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha bytu predstavuje až 96,30 m².
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny a zároveň umožňuje praktické rozdelenie jednotlivých obytných častí. Každá miestnosť ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, ktorá vytvára pocit skutočného domova.
Spojenie priestrannej dispozície, loggie, pivnice a možnosti dokúpenia garáže robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Počas rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, úpravy kúrenia, nové maľovky a ďalšie stavebné úpravy, ktoré prispeli k modernému vzhľadu aj vyššiemu komfortu bývania.
O tepelný komfort sa stará klimatizácia a infra panely umiestnené na strope v každej miestnosti, ktoré zabezpečujú efektívne a úsporné vykurovanie počas celého roka.
V byte sa nachádza nový elektrický bojler so zásobníkom s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody.
Moderný vzhľad interiéru dotvárajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach.
Veľkou výhodou je, že v byte zostáva takmer kompletné zariadenie vrátane domáceho kina, čo budúcim majiteľom výrazne uľahčí sťahovanie a zníži náklady na vybavenie domácnosti.
Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 200 €.
• BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2000.
Bytový dom je udržiavaný a pravidelne modernizovaný. Koncom roka 2025 bola zrealizovaná výmena strechy, čo predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov a zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti.
Súčasťou bytového domu sú spoločné priestory a priestranná pivnica patriaca k bytu.
• PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené na súkromnom parkovisku priamo vedľa bytového domu.
Ďalšou veľkou výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza priamo oproti pivnici. Vďaka tomu získate nielen bezpečné parkovanie, ale aj ďalší praktický úložný priestor.
• VYBAVENIE A BENEFITY
• 3-izbový byt • Úžitková plocha 96,30 m² • Kompletná rekonštrukcia • Loggia • Pivnica s výmerou 7 m² • Možnosť dokúpenia garáže s výmerou 17 m² • Predaj takmer kompletne zariadeného bytu • Domáce kino zostáva súčasťou bytu • Nový elektrický bojler 120 l • Klimatizácia • Infra panely v každej miestnosti • Sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • Technická miestnosť • Špajza • Mesačné náklady približne do 200 € • Bytový dom z roku 2000 • Nová strecha