Na predaj ponúkam atraktívny stavebný pozemok s výmerou 304

Na predaj ponúkam atraktívny stavebný pozemok s výmerou 304 m² priamo v centre Svidníka, na Centrálnej ulici, v bezprostrednej blízkosti polyfunkčného domu Central.
Ide o kompaktnú mestskú parcelu s výborným potenciálom pre podnikanie, služby alebo menšiu prízemnú prevádzku orientovanú na klienta. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá už dnes prirodzene funguje – v susednej budove sa rozbehli prevádzky, vďaka čomu sa v okolí zvýšil pohyb ľudí a miesto získalo živší mestský charakter.
Pre budúceho majiteľa je to dôležitá výhoda. Nejde o pozemok v nevyužitej alebo okrajovej časti mesta, ale o miesto pri existujúcom bode záujmu, kde sa ľudia prirodzene pohybujú za službami, prácou, stretnutiami a občianskou vybavenosťou.
Veľkým benefitom je aj samotné susedstvo. Hneď vedľa pozemku sa nachádza príjemná kaviareň, ktorá môže vhodne dopĺňať budúcu prevádzku. Pre klientov, návštevníkov alebo čakajúcich vytvára komfortné miesto na stretnutie, oddych alebo čakanie. Táto kombinácia môže byť zaujímavá napríklad pre zubnú ambulanciu, zdravotnícke služby, advokátsku alebo účtovnú kanceláriu, finančné služby, salón krásy, menší showroom, poradenskú kanceláriu alebo inú prevádzku založenú na osobnom kontakte s klientom.
Lokalita
Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej časti centra mesta. V pešej vzdialenosti sú školy, úrady, obchody, reštaurácie, služby aj autobusová stanica.
Centrálna poloha, viditeľnosť a rastúci pohyb ľudí v okolí vytvárajú dobré predpoklady pre podnikanie, ktoré potrebuje byť dostupné, ľahko zapamätateľné a prirodzene napojené na život v meste.
Inžinierske siete
Voda, elektrina, plyn a kanalizácia sú priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti, čo vytvára dobré predpoklady pre prípravu budúceho projektu.
Možnosti využitia
Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený ako:
Obytné územie, plochy verejnej občianskej vybavenosti – kód 103.
Prípustné využitie zahŕňa najmä stavby pre zdravotníctvo, služby, obchod, verejné stravovanie, administratívu, školstvo, kultúru, sociálne služby a ďalšie formy občianskej vybavenosti.
Vďaka svojej polohe a veľkosti je pozemok vhodný najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá praktické miesto v centre mesta pre vlastnú prízemnú prevádzku s dobrým prístupom a už existujúcim mestským zázemím.
Kontakt
📞 0908 717 673 ✉️