Агентство нерухомості LUHOVA виключно пропонує на продаж

Агентство нерухомості LUHOVA виключно пропонує на продаж унікальну будівлю, розташовану прямо в центрі міста Погуов, яка представляє ідеальне поєднання комфортного проживання та бізнесу за однією адресою.
Будівля була побудована у році 1997 і знаходиться на земельній ділянці площею 405 м². З року 2020 вона пройшла поступову та дуже якісну реконструкцію, під час якої було приділено увагу надстандарту, якості використаних матеріалів та сучасним технічним рішенням.
Під час реконструкції екстер’єру були реалізовані: • нова дах • нова фасада • нові електричні розводи • заміна вікон і підвіконь • габіоновий паркан • нова вхідна брама (марка WISNIOWSKI)
Комплексною реконструкцією пройшов також інтер’єр будівлі, включаючи: • новий конденсаційний котел • нові опалювальні розводи • модернізація інтер’єрів • часткові планувальні зміни
Розташування: Підвал (46 м2) • техкімната • ванна кімната • апартаменти (21 м2)
Перший поверх (147 м2) На першому поверсі знаходиться комерційна площа, яка зараз використовується як фітнес-зал. Простір має окремий вхід, що дозволяє його повне підприємницьке використання незалежно від інших частин будівлі. (Фітнес-обладнання не є предметом продажу)
Частина першого поверху включає: • комерційну площу (90,51 м2) • ванну кімнату • окремі апартаменти, де ще ніхто не жив і буквально пахнуть новизною (30 м2)
1-е поверх (134 м2) На першому поверсі знаходиться надстандартно облаштований 2-кімнатний будинок, який пропонує сучасне та комфортне проживання. Розташування: • вхідна частина • ванна кімната • сучасно з’єднана кухня з житловою зоною • вихід на терасу (19,45 м2) • спальня зі самостійною ванною кімнатою Кухонний гарнітур виготовлений на замовлення від компанії Sykora, а в будинку знаходяться дві кліматичні установки.
Переваги: • безпосередньо центр міста • репрезентативна будівля після реконструкції • можливість поєднання проживання та бізнесу • кілька самостійних одиниць та входів • широкі можливості використання • надстандартне виконання інтер’єру • забезпечення системою відеоспостереження • частина екстер’єру - зарядний пристрій для електромобіля • чудовий інвестиційний шанс
Можливості використання: Ця нерухомість пропонує дійсно широкий спектр використання. Ідеальне рішення для: • офіс компанії • клініка або естетичний центр • нотаріальну контору • бухгалтерську, адвокатську чи іншу контору • поєднання бізнесу та проживання *інвестиційний план із можливістю оренди окремих частин будівлі
Мій рада: Нерухомість, яка може якісно поєднувати репрезентативні бізнес-простори з комфортним проживанням прямо в центрі міста, з’являється на ринку лише винятково. Ця будівля пропонує не тільки чудову адресу, але й гнучкість використання та позачасовий потенціал у майбутньому.
Ми очікуємо на огляд разом з Вами.
У разі інтересу до огляду або отримання більш детальної інформації, будь ласка, зв’яжіться зі мною за тел. 0907 985 292
Площа житла: 328 м² Корисна площа: 328 м² Стан: повністю перероблено Побудовано з: цегла Енергетичний сертифікат: ні