Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu "(holodom)". Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC
Fasáda hotová ve standardu "(holodom)"
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1,
Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard "(holodom)" – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm
• Střecha: FATRAFOL + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápnocementové omítky
• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm, Baumit (hotovo)
• Okna: DAKO, trojitá skla
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 8 cm (celkem po položení podlahy cca. celkem po položení podlahy cca. ca.9cm)
Vytápění: HI-CARBON + žebříkové radiátory slaboproudé rozvody TV,
PC, optika, systém kamerového monitorování exteriér zámková dlažba - terasa, chodníky, zaparkování terén ornice,
oplocení zahradní části záruka na okna po dobu trvání záručních podmínek výrobce tj.36 měsíců od data dodání zboží kupujícímu montážních pracích po dobu trvání záručních podmínek výrobce tj.po dobu trvání záručních podmínek výrobce tj.po dobu trvání záručních podmínek výrobce tj.,brány garáže apod..tj.,garážových vrat atd...záručně jsou řešeny dle platných předpisů EU nebo ČR Lokalita Tichá,