Byt 2+1 s balkonem a šatnou v žádané lokalitě Brno–LesnáVe v

Byt 2+1 s balkonem a šatnou v žádané lokalitě Brno–LesnáVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53 m², balkonem o výměře 4 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené brněnské městské části Lesná.
Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně, šatna, koupelna, samostatná toaleta a balkon, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Součástí bytu je také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. Nemovitost je udržovaná a připravená k dalšímu využití dle představ nového majitele.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí: fond oprav 3 447 Kč, záloha na elektřinu a plyn.
Velkým benefitem této nemovitosti je její umístění v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Lesná je dlouhodobě vyhledávána pro své množství zeleně, blízkost lesů a parků, příjemné prostředí i výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, poštu, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města.
Lokalitu ocení zejména ti, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, aniž by museli slevit z nároků na dostupnost služeb a městské infrastruktury. Centrum Brna je dostupné přibližně do 15 minut.
Byt je v současné době pronajatý, což může představovat zajímavou investiční příležitost pro zájemce o nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.
Cena nemovitosti je včetně provize a právních služeb.
Prodávající si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.
Cena: 6 390 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu
Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 4 Podlaží celkem: 9 Užitná plocha: 53 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace
Půdní vestavba: Ne Balkón: 4m2 Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano
Datum nastěhování: 18.06.2026 Rok kolaudace: 1965 Rok rekonstrukce: 2026
Doprava: silnice, MHD, autobus