Typ: Rodinný dom Ulice: Komenského Město: Zobor Obec: Nitra

Typ: Rodinný dom Ulice: Komenského Město: Zobor Obec: Nitra
Realitní kancelář Pavlik & Partners vám exkluzivně nabízí k prodeji 2 místnost rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Nitra - na Zoboru.
Základní informace:
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 166 m²
Místo: Nitra – Zobor
Cena: 206.000 €
Původní část domu byla postavena v roce 1992. V roce 2011 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí na základě řádného stavebního povolení. Ze staré budovy zůstaly zachovány pouze obvodové zdi přední části domu.
Během rekonstrukce byly provedeny:
nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace,
nová střecha,
nová okna a vstupní dveře,
odpojení od plynové přípojky,
zlepšení všech technických zařízení domu.
Dům má samostatné přípojky na elektřinu, vodu a kanalizaci.
Díky dobře promyšlené rekonstrukci nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Rozložení a vybavení:
prostorná denní část se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Kuchyňská linka renomované značky DanKuchen byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči:
lednice,
stroj na mytí nádobí,
mikrovlnná trouba,
elektrický sporák,
trouba na pečení,
odsavač par,
Dům nabízí pohodlí ve formě dvou WC, přičemž jedno se nachází samostatně v denní části.
Prostorná koupelna má:
rohovou vanu,
osamostatněný sprchový kout,
WC,
dvojici umyvadel,
skříň vyrobenou na míru.
V předsíni a ložnici jsou kvalitní vestavěné skříně vyrobené na míru.
V celém domě je instalováno kvalitní elektrické podlahové vytápění Raychem. Každá místnost má vlastní programovatelné ovládání teploty a hlavní obytný prostor má inteligentní WiFi ovládání.
Vytápění teplé vody zajišťuje ohřívač o objemu 120 litrů.
Celý interiér je řešen v jednotném stylu s kvalitními dlaždicemi, které jsou praktické pro údržbu a zároveň vytvářejí elegantní vzhled.
Vnitřní dveře jsou vyrobeny z masivu na míru v kombinaci dřeva a mléčného skla. Některé dveře jsou řešeny jako posuvné, což zvyšuje komfort a efektivní využití prostoru.
Exteriér a úložný prostor:
K domu patří malá zahrada s trávníkem, která poskytuje prostor pro relaxaci a grilování.
Nad celým domem se nachází půda přístupná zvenčí. Část půdy je pochůzí a může sloužit jako praktický skladovací prostor.
Parkování je přímo před domem.
Místo, které si zamilujete.
Zobor patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rezidenční čtvrti Nitry. Nemovitost se nachází v klidné ulici s množstvím zeleně, příjemnými sousedy a bezpečným prostředím.
Významnou výhodou je:
dostupnost pěšky do lesů, turistických a cykloturistických tras,
vynikající spojení veřejnou dopravou,
dokonale občanskou vybavenost v blízkém okolí,
obchodní oblast Šindolka jen několik minut autem,
rýchlé napojení na obchvat bez nutnosti projet centrem města.
Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají bydlení ve vynikající lokalitě s dokonalou dostupností a zároveň chtějí mít přírodu doslova na dosah ruky a také jako investici k pronájmu. Cena: 206.000 €V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pokud chcete nemovitost pronajmout, můžeme zajistit dlouhodobý pronájem!Pavlik & Partners – váš partner pro bezpečné a profesionální realitní služby. 📞🏡Status: aktivníVlastnictví: soukroméPlocha pozemku: 166 m2Užitná plocha: 90 m2Zastavěná plocha: 95 m2Stav: zcela zrekonstruovanýPočet místností: 2Celková plocha: 90 m2