Exkluzivně nabízíme k prodeji starší rodinný dům, který

Exkluzivně nabízíme k prodeji starší rodinný dům, který prošel rekonstrukcí v roce 2023 v tiché slepé ulici, nacházející se na pozemku o ploše 383 m2 v katastrálním území Nové Košariská v obci Dunajská Lužná jen několik minut od Bratislavy.
Výhody: -
RD počet místností: 3 + příslušenství + hostinský pokoj s příslušenstvím -
Plocha pozemku: 383 m2 -
Obytná plocha: 136 m2 -
Zahrada: 247 m2 -
Krbová kamna -
Klimatizace -
Podkroví (neobydlené) -
Sklep: cca 20 m2 -
Krytá terasa -\nParkovací přístřešek
Uspořádání domu: Dům je klasická obdélníková stavba postavená na hranici pozemku. Skládá se ze dvou částí se samostatným vstupem – zastavěná plocha první části je 101,98 m2 a druhé části je 34,80 m2.
Po vstupu na pozemek se vchází do první větší části domu, která se skládá ze tří obytných místností, kuchyně, koupelny s WC, komory a předsíně. Vstupujeme do předsíně, kde vpravo je hlavní ložnice (okno do tiché slepé ulice), proti dveřím je vstup do koupelny a vlevo je kuchyň s komorou. Přes kuchyň procházíte do obývacího pokoje a odtud do menší ložnice. Kuchyně a obývací pokoj s krbovými kamny jsou průchozí. Ostatní okna kromě hlavní ložnice směřují do dvora.
Dále se z dvora vchází do druhé části domu, jejíž zastavěná plocha je 34,80 m2 a využívá se jako samostatný menší byt nebo hostinský pokoj – garsonka s kuchyňským koutem a koupelnou s WC.
Tyto dvě části domu nelze propojit, protože mezi nimi jsou dvě dveře – jedna vede do sklepa a druhá do neobydleného podkroví.\nStav domu: Dům je starší, přístavba byla řešena v roce 1970, je jednopatrový, částečně podsklepený a má půdu. V roce 2023 byl dům zrekonstruován – podlahy, sanitární zařízení, dlažby, kuchyňské linky, elektrické rozvody apod.
Dům má všechny inženýrské sítě – voda je zavedena do domu, ale v současnosti je dům připojen ke studni. Topení je řešeno plynovým kotlem. Střecha je dřevěná sedlová, krytina je tašková, střešní konstrukce jsou zcela z pozinkovaného plechu.
Zadní část pozemku nabízí prostornou krytou terasu.\Při vstupu na pozemek za elektrickou branou najdete parkovací přístřešek pro auto.\Lokalita: Dunajská Lužná je dynamicky se rozvíjející obec v okrese Senec, přibližně 15 minut jízdy autem od Bratislavy směrem na Dunajskou Stredu. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní hřiště i bohatý společenský život. Obec je vyhledávána zejména pro klidné bydlení poblíž hlavního města, dobré dopravní spojení a možnost rekreace u jezera Nové Košariská s pláží, koupáním a rybařením. V okolí se nacházejí cyklostezky a hráz podél Dunaje, které jsou ideální pro sport a relaxaci v přírodě.\Kontakt: 0948 375 551
Email:
Poschodie: prízemie Zastavaná plocha: 136m² Obytná plocha: 136m² Celková rozloha: 136m² Plocha pozemku: 383m² Užitková plocha: 136m² Vlastnictví: osobní Stav: částečně renovovaný Odvoz odpadu: ano Voda: studna Elektrické napětí: 230/400V Kanalizace: ano Topení: vlastní - plyn Terasa: ano Sklep: ano Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihla Zateplený objekt: ano Krb: ano Energetický certifikát: ne Předzahrádka: neuvedeno Bezbariérový přístup: ano Okna: plastová Terén: rovinatý Příjezdová cesta: asfaltová silnice