Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż starszy dom rodzinny

Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż starszy dom rodzinny, który w roku 2023 przeszedł remont w cichej ślepej uliczce, położony na działce o powierzchni 383 m2 w granicach katastralnych Nowe Košariská we wsi Dunajska Luzna zaledwie kilka minut od Bratysławy.
Zalety: - liczba pokoi w domu: 3 + pomieszczenie towarzyszące + pokój gościnny z pomieszczeniem towarzyszącym - powierzchnia działki: 383 m2 - powierzchnia mieszkalna: 136 m2 - ogród: 247 m2 - kominek - klimatyzacja - poddasze (niezamieszkałe) - piwnica: około 20 m2 - zadaszony taras - wiata samochodowa
Rozkład domu: Dom jest klasyczny prostokątowy zbudowany na granicy działki. Składa się z dwóch części ze oddzielnymi wejściami – powierzchnia zabudowy pierwszej części wynosi 101,98 m2, drugiej części 34,80 m2. Po wejściu na działkę wchodzi się do większej części domu składającej się z trzech pokoi mieszkalnych, kuchni, łazienki połączonej z toaletą, pomieszczenia gospodarczego i przedpokoju. Wchodzi się do przedpokoju, po prawej stronie znajduje się główna sypialnia (okno wychodzące na cichą ślepą ulicę), naprzeciwko drzwi wejście do łazienki, a po lewej stronie kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym. Przez kuchnię przechodzi się do salonu i dalej do mniejszego pokoju. Kuchnia i salon z kominkiem są przechodnie. Pozostałe okna oprócz głównego pokoju są skierowane na dziedziniec.
Następnie z dziedzińca wchodzi się do drugiej części domu, której powierzchnia zabudowy wynosi 34,80 m2 i służy jako samodzielne mniejsze mieszkanie lub pokój gościnny – garsonka z aneksem kuchennym i łazienką połączoną z toaletą.
Te dwie części domu nie można połączyć, ponieważ między nimi znajdują się dwa wejścia – jedno prowadzi do piwnicy, drugie do niezamieszkanego poddasza.
Standard domu: Dom jest starszy, rozbudowa została wykonana w roku 1970, jest parterowy, częściowo podpiwniczony i ma strych. W roku 2023 dom został wyremontowany – podłogi, instalacje sanitarne, posadzki, kuchenne szafki, instalacje elektryczne itp.
Dom posiada wszystkie sieci inżynieryjne – woda doprowadzona jest do domu, ale obecnie dom jest podłączony do studni. Ogrzewanie jest rozwiązane gazowym kotłem. Dach jest drewniany dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, konstrukcje rynnowe dachu są całkowicie wykonane z blachy cynkowej.
Na tyłach działki dostępny jest przestronny zadaszony taras.
Przy wejściu na działkę za bramą elektryczną znajduje się wiata samochodowa.
Lokalizacja: Dunajska Luzna to dynamicznie rozwijająca się wieś w powiecie Senec, zaledwie około 15 minut jazdy samochodem od Bratysławy w kierunku Dunajskiej Stredy. Oferuje pełną infrastrukturę obywatelską – przedszkola i szkoły podstawowe, sklepy, restauracje, usługi zdrowotne, obiekty sportowe oraz bogate życie społecznościowe. Wieś ta jest poszukiwana głównie ze względu na spokojne życie w pobliżu stolicy kraju, dobre połączenia komunikacyjne oraz możliwość rekreacji nad jeziorami Nowe Košariská z plażą, kąpieliskiem i wędkowaniem. W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe oraz wał wzdłuż Dunaju idealne do uprawiania sportu i wypoczynku na łonie natury. Kontakt: 0948 375 551 Email:
Piętro: przyziemie Powierzchnia zabudowy: 136m² Powierzchnia mieszkalna: 136m² Całkowita powierzchnia: 136m² Powierzchnia działki: 383m² Użytkowa powierzchnia: 136m² Właścicielstwo: prywatne Stan: częściowo przebudowany Usuwanie śmieci: tak Woda: studnia Napięcie elektryczne: 230/400V Kanalizacja: tak Ogrzewanie: własne – gaz Taras: tak Piwnica: tak Sieci inżynieryjne: tak Materiał budowy: cegła Ocieplony obiekt: tak Kominek: tak Certyfikat energetyczny: nie Przedogródek: nie Podjazd dla osób niepełnosprawnych: tak Okna: plastikowe Teren: równinny Droga dojazdowa: asfaltowa droga