Шукаєте простір для бізнесу з цікавим розташуванням або

Шукаєте простір для бізнесу з цікавим розташуванням або інвестиційну можливість із можливістю подальшого розвитку?
Продається багатофункціональна будівля в місті Світ, яка наразі поєднує функцію житлового будинку та приміщень для медичної допомоги.
Нерухомість пройшла через основні етапи модернізації і є ідеальним вибором для інвестора, який шукає проект із можливістю подальшого розвитку та стабільного орендного доходу.
- Загальна площа земельної ділянки: 4921 м² - Забудована площа будівлі: 764 м² - Корисна площа будівлі становить приблизно 1500 м²
ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТУ - Поточний стан: Багатофункціональний об’єкт (8 квартири, 1 нежитлові приміщення).
- Сертифікат про завершення будівництва поточного стану: 2018
Зайнятість: Західна частина зайнята квартирами на 100%, східна частина на 50% (розташування).
- Медичні приміщення: На першому поверсі знаходиться повністю функціонуюча гінекологічна амбулаторія зі окремим входом.
- Земельна ділянка: До будівлі належить земельна ділянка, що перевищує огорожу приблизно на 1 до 2 метрів, що забезпечує маніпуляційний простір та приватність.
- Будівля також генерує регулярний місячний прибуток.
ХРОНОЛОГІЯ ТА технiчний стан Будівля пройшла значну трансформацію від свого створення у році 1970 (спочатку дитячий садок):
- 2002: Повне перебудовування – зміна планування, утеплення, заміна вікон, надбудова двосхилого даху з слухами.
- 2018: Фінальне виконання перебудови на сучасний багатофункціональний об’єкт із чинним сертифікатом про завершення будівництва.
ИНВЕСТИЦIЙНИЙ ПОТЕНЦIАЛ ТА ОЦІНКА Враховуючи архітектуру об’єкту (згідно з проектною документацією виглядів та планів), відкривається можливість перебудови на чистий житловий будинок із значно вищим прибутком:
Оцінений прибуток: Після оптимізації планування та реконструкції потенційна рентабельність становить близько 6%.
Планована місткість після реконструкції: приблизно 16 до 18 двохкімнатних квартир, можливо також 1-кімнатні квартири.
Додаткова вартість: Збереження амбулаторії на першому поверсі як стабільного орендаря для диверсифікації доходів.
ЛОКАЛIЗАЦIЯ Місто Світ відоме своєю повним цивільним облаштуванням та стратегічним розташуванням поблизу Попраду та Високих Татр. Будівля розташована в місцевості з хорошою доступністю, що гарантує довгостроковий інтерес до орендного житла та медичних послуг.
ЧОМУ ЦЕ ІНВЕСТИЦІЯ? -
Дійсний сертифікат про завершення будівництва від року 2018 – об’єкт не вимагає негайних законодавчих процесів.
Ясна історія та технічний розвиток будівлі.
Можливість варіативності між орендним будинком та багатофункціональністю.
Земельна ділянка у власності особистої власності.
Якщо вас цікавлять детальні матеріали (технічні паспорти, карти, тех. листи) або огляд, будь ласка, звертайтеся до нас без вагань.