Prodám pozemek ve městě Nová Baňa, oblast Fanadýb. Pozemek má

Prodám pozemek ve městě Nová Baňa, oblast Fanadýb. Pozemek má rozlohu 16 947 m2 a nachází se na kopci pod lesem s panoramatickým výhledem na okolní přírodu a město. Směrování pozemku je přímo na jih, takže na pozemku svítí slunce celý den.
Pozemek je odlesněn na ploše cca 10 000 m2, zbývajících 6 947 m2 tvoří přirozenou hranici pozemku po obvodu, takže lze nalézt i krásná místa se stromy. Pozemek je evidován jako trvalý travní porost v extravilánu katastru Nová Baňa. Na pozemku je možnost vrtané studny (voda nalezena dvěma nezávislými hydrogeology přímo na pozemku). Ke vstupu vede nejprve místní asfaltová silnice, posledních cca 400 metrů účelová silnice sjízdná terénním vozem. Přístupová cesta k pozemku je zcela urovnaná s městem Nová Baňa, ke kterému přísluší věcné břemeno práva průjezdu přes městský pozemek in rem (tedy pro současného i budoucího majitele parcely). Parcela byla rovněž převedena do katastrálního typu C.
Do města Nová Baňa bylo v roce 2024 podáno žádosti o změnu územního plánu za účelem možnosti výstavby rodinného domu nebo chaty na parcele pro posouzení a případné začlenění do budoucího územního plánu města. V současnosti lze umístit mobilní dům nebo tiny house podle pokynů města.
Vzhledem ke své výjimečné poloze v přírodě (poslední / nejvyšší položený pozemek pod lesem), soukromí, světové orientaci a především nádherným výhledům je pozemek vhodný také jako investice.\nCena: 97 000 EUR (5,7 EUR / m2)?