Typ: Rodinný dům Obec: Láb Realdom Realty nabízí k prodeji

Typ: Rodinný dům Obec: Láb
Realdom Realty nabízí k prodeji POSLEDNÍ 4-pokojový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna
Podívejte se na video na YouTube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY
Hledáte bydlení v rodinné atmosféře, s rychlým přístupem do Bratislavy i Malacek, ale zároveň v prostředí plném klidu a zeleně? Představujeme vám exkluzivní projekt samostatně stojících 4-pokojových bungalovů v obci Láb – v srdci Záhoří.

Rozložení domu:
prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, výstup na krytou terasu 3 samostatné pokoje (hlavní ložnice se šatníkem) 2 koupelny (vana + sprška + WC), + samostatné WC spižírna, chodba s přístupem na půdu půda je využitelná jako skladovací prostor nebo i pro jiné účely (atelier, pracovna, fitness studio, nebo relaxační místnost, kde si můžete vychutnat zasloužený odpočinek před vnějším světem :-) Prostřední část půdy umožňuje vytvoření dalšího plnohodnotného obytného prostoru o ploše cca 40 m2 a výšce cca 2,5 m. Interiérové řešení domu umožňuje jeho využití také jako dvougeneračního. U domu se nachází zpevněné parkoviště pro cca 3 aut. Dům se nachází soukromé, neprechozí ulici, což zaručuje dokonalé soukromí. Vedle domu jsou připravena veškerá inženýrská síť (elektřina 240 / 380 V, vodovod, kanalizace, optický internet)
Standard stavby: Zdivo - Heluz cihly + tepelné izolace 18, fasáda s kamenným obkladem, plastová okna s trojitým sklem, elektrická podlaha topení s termostaty v každé místnosti, optický internet, kamerový vrátný. Terénní úprava zahrady, terasa, parkoviště, plot, dálkové ovládání branky. Příprava na krb, klimatizaci, solární panely, venkovní žaluzie i bezpečnostní systém.
Rodinný dům Laguna 4 - 103,9 m², pozemek 513 m² – 300 000 €
Cena zahrnuje kompletní právní servis, katastru nemovitostí a provizi RE Agency.
Proč právě Láb? Obec se nachází jen 8 km od Malacek a 25 km od Bratislavy, což z něj dělá ideální místo pro každodenní dopravu do zaměstnání nebo školy. Současně nabízí klidné a bezpečné prostředí mimo ruch města s množstvím příležitostí pro aktivní odpočinek v přírodě – cyklostezky, rybaření, procházky okolím Malých Karpat či výlety k řece Moravě. Nově postavená rezidenční oblast na konci jednosměrné ulice přináší naprosté soukromí, bezpečnost dětí a pohodlné stání. V těsné blízkosti se nachází Nemocnice Bory v Bratislavě, což dělá z této nemovitosti ideální volbou pro zaměstnance nemocnice hledající komfortní bydlení s rychlým přístupem do zaměstnání.
Pokud hledáte moderní rodinný dům s vynikajícím přístupem, klidnou atmosférou a kvalitním provedením , pak je tento bungalov ve vesnici Láb tou pravou volbou.\nPro zájemce o koupi zajistíme hypotéční poradenství a kompletní financování.
✆ Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře Realdom Reality:
Jaroslava Víchová, tel.: 0905451 371. Rádi vás uvítáme i přes víkend!Máte něco co chcete prodat anebo plánujete prodej své vlastní nemovitosti? Bezplatně vám poradíme jak na to případně pomůžeme s prodejem. Znáte někoho kdo chce prodávat? Doporučte nás a získejte odměnu.\nStav: aktivní Vlastnictví: společnost Pozemek: 513 m2 Užitná plocha: 103.9 m2 Podlahová plocha: 103.9 m2 Stav: novostavba Počet pokojů: 4 Energetický certifikát: A Energetická náročnost budovy: Nízkoenergetický Typ budovy: cihlý Holoprojektová terasa: ano Veřejné venkovní parkování: ano Spíž: ano Sklep: ano Rok výstavby: 2025 Celková plocha: 513 m2 Počet teras: 1 Počet venkovních parkovacích míst: 3 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektroinstalace: ano Kanalizace:ano Voda na pozemku: ano Elektroinstalace na pozemku: ano Elektroinstalace - venkovní zásuvka - variabilita výkonu tarifu 32 A : ano Likvidace odpadních vod - kanalizace na pozemku : ano Topení podlahové:ano Optické připojení internetu:ano