Oferujeme k prodeji novostavbu třípodlažního

Oferujeme k prodeji novostavbu třípodlažního administrativního domu v ulici Brno ve městě Trenčín, v průmyslové oblasti Zamost / Firmbox. Samostatně stojící budova se plochou střechou byla schválena v roce 2024, postavena na pozemku o velikosti 512 m2. Předmětem prodeje jsou kromě samotné budovy i parkovací stání u objektu podle požadavků klienta (15 -24 míst) + podíl na přístupových komunikacích uvnitř areálu Firmbox. Podlažní řešení 1NP (267,1 m2 + 60 m2) venkovní přístřešek s technickou místností: 2x prostor pro podnikatelskou činnost např. pro zdravotnické zařízení / služby (65 m2 a 95 m2), sociální zařízení, 2 x dvoupodlažní garáž (27,5 m2 a 33 m2), 1 garáž o rozměru 19,10 m2, schodiště. Podlažní řešení 2.NP (190,30 m2 + venkovní terasa 80 m2) kancelářské prostory s kuchyňským koutem 153,38 m2, chodník, schodiště, 2x sociální zařízení. 3.NP (180,08 m2):
kancelářské prostory s kuchyňským koutem 153,38 m2, chodník, schodiště, 2x sociální zařízení, lodžie. Stavební konstrukce: objekt je zděný / částečně monolitická konstrukce se železobetonovými deskami + zateplení kamennou vlnou tloušťky 150 mm. Střecha izolovaná (kvádrový polystyren) procházky se možnost instalace FIT panely spojeny s technickou místností - podpora počítačové sítě, tepelné čerpadlo roli chladiče podlahového vytápění. Střecha: hydroizolační fólie, parotěsná zábrana, odvodnění, dvě přepadu, izolovaný střešní průchod + předpřipravená elektroinstalace pro klimatizační zařízení. Přístupnost pro invalidy, připevněný výtahem Schindler. Okna: plastová, 6 komorová, třívrstvé sklo + venkovní hliníkové žaluzie. Vstupní dveře: protipožární, hliníkové. Stěny: omítky + bílé barvy. Zábradlí: nerezové. Rozměry exteriérového zastřešení: 5 x 12 m, výška 3,5. Hlavní jistič: 50. Na každém patře je jistič 43A. Vytápění: podlahové vyzvání tepelného čerpadla Vaillant (vzduch - voda), samostatný zásobníkový ohřívač TUV Ariston na každé patro. Celková potřeba energie dle vydané etiketce energetického štítku: kategorie B, primární energie kategorie A
Připojovací body: elektrické vedení, vodovod a kanalizace, přípojka přímo z asfaltového komunikace, autobusová zastávka MHD v dosahu, ideální napojení na dálnici - velmi blízko nový most Malířská platba správy společnosti správcovské 59e měsíčně zdarma (fakturováno čtvrtletně)+ fakturovaná povolení ke kosení společných komunikací ve smyslu spoluvlastnictví. Cena: Nabídka obsahuje:
Nabídka nemovitosti zahrnuje: zpracování smluvních dokumentů a návrhů smluv advokátem, úhrada kolků návrh zákona, vzdaní kolaterálních servery smlouvy a poradenská právní a hypotetická.