Пропонуємо Вам на продаж новобудову триповерхової

Пропонуємо Вам на продаж новобудову триповерхової адміністративної будівлі на вулиці Брнінська в Тренчині, у промисловій зоні Замостя / Firmbox. Самостійно розташована будівля з плоским дахом була затверджена в році 2024, побудована на земельній ділянці площею 512 м2. Предметом продажу є, крім будівлі, також паркувальні місця біля об'єкта, відповідно до вимог клієнта (15 - 24 місць) + частка в під'їздних комунікаціях у межах території Firmbox. Планування 1.NP (267,1 м2 + 60 м2 зовнішня тераса з технічною кімнатою): 2x бізнес простір, придатний наприклад для медичних закладів / послуги (65 м2 та 95 м2), санітарні вузли, 2x подвійна гараж ( 27,5 м2 і 33 м2), 1 гараж 19,10 м2, сходове майданчико. Планування 2.NP (190,30 м2 + зовнішня тераса 80 м2): офісний простір з кухонним куточком 153,38 м2, коридор, сходове майданчико, 2x санітарний вузол. 3.NP (180,08 м2): офісний простір з кухонним куточком 153,38 м2, коридор, сходове майданчико, 2x санітарний вузол, балкончик. Будівельні конструкції: будівля цегляна / частково монолітний каркас зі залізобетонними плитами + утеплення базальтовою ватою товщиною 150 мм. Теплоізольований дах (улоговинний ЕПС) покритий гідроізоляційною плівкою, паробар'єр, відведення води, дві водоприймачі, теплоізольовані виходи на дах + попередньо підготовлені електропроводки для кондиціонерів. Безбар'єрне оточення забезпечене ліфтом Schindler. Вікна: пластикові, 6 камерні, трисклане скло + зовнішні алюмінієві жалюзі. Вхідні двері: протипожежні, алюмінієві. Стіни: штукатурка + білий лак. Перила: нержавіюча сталь. Розміри екстер'єрного навісу: 5м х 12м, висота 3,5м. Основний автомат: 50 А, на кожному поверсі знаходиться автомат 25А. Опалення: підлогове, тепловий насос Vaillant (повітря - вода), окремий бойлер для ГВЛ Ariston на кожному поверсі. Загальна потреба енергії відповідно до виданого енергетичного сертифіката: категорія B, первинна енергія: категорія A1. Інтернет: оптика на кожному поверсі + мережеві розводи. Інше обладнання: конструкція на фасаді для розміщення 3 шт великоформатних реклам із підведенням електроенергії для освітлення будівлі / реклами, попереднє встановлення охоронного обладнання та електричного домофона. Гаражі оснащені (3x) секційними воротами на ДУ (двоє шириною 5м, одне шириною 2,55м) + попереднє облаштування для зарядних станцій для електромобілів. Великою перевагою є нульові витрати за скидання дощової води завдяки створеній системі поглинання в усій території Firmbox. Об'єкт підключений до електроенергії, води та каналізації, доступний прямо з асфальтованої дорожної дороги, поблизу зупинка громадського транспорту, відмінне сполучення з автомагістраллю - близькість нового моста. Місячний збір управителю спільноти: 25,74 євро/міс/без ПДВ (облік щоквартальний) + оплачується покошування та обслуговування спільних комунікацій відповідно до співвласності частки. Ціна: 1. 069 000$,- євро без ПДВ 5% (з 15) паркувачними місцями) альтернативно: 1. 189 000$,- євро без ПДВ 5% (з 24) паркувачними місцями). Альтернатива для майбутнього власника: можливість поділу об'єкту на 3 самостійних бізнес одиниць (враховуючи самостійне вимірювання опалення + самостійні лічильники електроенергії на кожному поверсі). Ціна нерухомості включає: розробку контрактної документації та подання на реєстрацію юристом, оплату мита за подання на реєстрацію правочину, плату за засвідчення підписів на договорах, юридичну та іпотечну консультацію, комісійну винагороду агентства нерухомості. Детальніше інформацію щодо пропозиції нерухомості я радо надаю в робочі дні з 8.00 - 17.00 год., телефоном: 0903214 211 або електронною поштою: