Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu "holodom". Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + posuvné dveře na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Hotová fasáda ve standardu "holodom"• Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard "holodom" - stručný technický přehled• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový beton• Střecha: FATRAFOL + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm• Omítky: vápnocementové• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm, Baumit (hotovo)• Okna: DAKO, trojsklo• Podlahy: potěr + pěnový beton o síle 8 cm• Vytápění: HI-CARBON + žebříkové radiátorySlaboproudé rozvody: televize, počítač, optika, kamerový systémExteriér: zámková dlažba - terasa, chodníky, parkovištěPozemek: ornice oplocené zahradní částiZáruky za okna po dobu trvání záručních podmínek výrobce (36 měsíců), montážních prací (po dobu trvání záručních podmínek výrobce nebo dodavatele podle toho co nastane později) a garážových vrat (po dobu trvání záručních podmínek výrobce nebo dodavatele podle toho co nastane později).
Lokalita Tichá ulice s vynikajícím přístupem do města Trenčín. Rodinné prostředí s minimálním provozem vozidel a maximálním soukromím.
Cena zahrnuje kompletní servis bez starostí včetně právního zastoupení při jednáních ohledně smluv či poplatků spojených s koupí nemovitosti spolu s odborným finančním poradenstvím.
V případě dalších dotazů nebo zajištění prohlídky této nemovitosti neváhejte nás kontaktovat.