Oferujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość o wysokim

Oferujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym w górskiej miejscowości Jedľové Kostoľany (pasma górskie Trybeč i Pogórze Hruszowieckie). Całkowita powierzchnia działki wynosi 1419 m2, użyteczna powierzchnia głównego domu to 228 m2. Główne zalety nieruchomości: • Dwa budynki w cenie jednego: W skład sprzedaży wchodzi główny 6-pokojowy dom oraz drugi samodzielny budynek na sąsiedniej działce (w sam raz do wynajmu, jako pensjonat lub prowadzenie działalności). • Możliwość elastycznego wykorzystania: Nadaje się zarówno dla stałego zamieszkania rodzinnego, połączenia mieszkania z działalnością gospodarczą jak również na rolę pensjonatu. • Strefa relaksacyjna: Na terenie znajduje się sauna opalana drewnem, basen dla 4 osób i drewniany altan (15 m2) z piecem. Układ funkcjonalny głównego domu: • Pierwsze piętro: Przedpokój, pokój dzienny z zabytkowym piecem kaflowym, kuchnia, łazienka z wanną, pralnia i oddzielne WC. • Wyjściowa jednostka (tył domu): Dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC i osobne wejście (idealne rozwiązanie dwupokoleniowe). • Drugie piętro: Trzy pokoje (jeden z kominkiem), łazienka z prysznicem i WC, garderoba i obszerna taras. • Piwnice: Częściowo podpiwniczona o powierzchni ok. 24 m2. Drugi (oryginalny) dom: • Aktualnie trzy pokoje i strych. • Dostępna dokumentacja projektowa przebudowy poddasza na dwa 2-pokojowe apartamenty. Dane techniczne i sieci: • Ogrzewanie: Centralne gazowe w połączeniu z paliwem stałym (kominek, kaflowy piec). • Sieci technologiczne: Miejski wodociąg, prąd, gaz. • Ścieki: Szambo. • Dołączone akcesoria: Murowany magazyn (24 m2). • Wypoczynek i rekreacja w okolicy: Otoczenie jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody, turystyki rowerowej i pieszej. Niedaleko znajdują się następujące atrakcje: • Zapora wodna Tajch (Nowa Banja): Około 20 minut jazdy samochodem (około 16 km). Odrestaurowane naturalne kąpielisko z trawiastymi plażami, barami i pełną infrastrukturą towarzyszącą. • Raj pstrągowy (Topoliczanka): Odległość około 114 km. Atrakcja doświadczalna z możliwością łowienia ryb i restauracją. • Zbiornik wodny Slečna: Odległość około 25 km. Popularne miejsce wędkarstwa i letniego wypoczynku. • Ośrodek narciarski Drapieżnik: Odległość 15 km.