Пропонуємо на продаж простору нерухомість з високим

Пропонуємо на продаж простору нерухомість з високим інвестиційним потенціалом у передгірній місцевості Єдльове Костоляни (гори Трибеч і Пргоронський Інцовець). Загальна площа ділянки становить 1419 м2, корисна площа основного будинку складає 228 м2. Основні переваги нерухомості: • Дві будівлі за ціною однієї: частиною продажу є основний 6-кімнатний будинок та другий окремий будинок на сусідній ділянці (підходить для оренди, гостьового дому або бізнесу). • Гнучкість використання: підходить для постійного сімейного проживання, поєднання проживання з бізнесом або як пансіонат. • Зона релаксації: на ділянці знаходиться сауна на твердому паливі, лазня на 4 осіб та дерев’яний альтан (15 м2) з піччю. Планування основного будинку: • 1. поверх: вхідна зона, вітальня з історичною кахельною піччю, кухня, ванна кімната з ванною, пральня та окреме туалетне приміщення. • Окрема квартира (задня частина): дві кімнати, міні-кухня, ванна кімната з туалетом та власний вхід (ідеально підходить для двопокоєвого проживання). • 2. поверх: три кімнати (одна з каміном), ванна кімната з душем та туалетом, гардероб та велика тераса. • Підвал: частково підвалений із площею приблизно 24 м2. Другий (оригінальний) будинок: • Наразі три кімнати та горище. • Доступно проектна документація на реконструкцію горища у два 2-кімнатні квартири. Технічні дані та мережі: • Опалення: центральне газове в поєднанні з твердим паливом (камин, кахельна піч). • Інженерні мережі: міська водопровідна мережа, електрика, газ. • Відходи: вигрібна яма. • Принадлежності: цегляний склад (24 м2). • Відпочинок та дозвілля поблизу: Місцевість ідеальне для любителів природи, туризму та велосипедного туризму. У близькій доступності знаходяться: • Водне сховище Таїш (Нова Баня): приблизно 20 хвилин автомобілем (приблизно 16 км). Відремонтоване природне купальне місце з трав’яними пляжами, кафетеріями та повним обслуговуванням. • Район форелі (Топольчанки): відстань приблизно 114 км. Арена для досвіду з можливістю риболовлі та рестораном. • Водне сховище Слєпчани: відстань приблизно 25 км. Популярне місце для риболовлі та літнього відпочинку. • Лижний курорт Дроздіво: відстань 15 км. Розташування та цивільна інфраструктура: Село має повну інфраструктуру: дитячий садок, початкова школа, продуктовий магазин, пошта, сільська рада. Місцевість популярне для туризму, велосипедного туризму та грибництва. Лижний курорт Дроздіво знаходиться на відстані 15 км. Доступність: • Злате Моравце: 14 км (автострада 20 км) • Нова Баня: 21 км • Нітра: 44 км • Братислава: 130 км Обмінна площа: 228 м2 Площа ділянки: 1419 м2 Електрика: 220/380 В Газ: центральний газопровід