Sprzedam w trakcie budowy dom rekreacyjny z działką 319 m², Praga 8 - Dolni

Szukasz własnego miejsca wśród zieleni, ale nie chcesz opuścić Pragi? Oferujemy na sprzedaż w trakcie budowy dom rekreacyjny w kolonii ogrodniczej Drahan przy ulicy Na Sube w dzielnicy Praga-Dolni Chabry. Nieruchomość oferuje spokój, prywatność i naturę, jednocześnie znajdując się na terenie stolicy.
Na działkach o łącznej powierzchni 319 m² wybudowano betonową dolną część budynku o wymiarach około 6 x 6 m z dwoma osobnymi wejściami. Jest przygotowana do kontynuacji budowy górnej drewnianej części. Dla budowy opracowano dokumentację projektową oraz wydano pozwolenie budowlane. Po zakończeniu projekt przewiduje powierzchnię użytkową około 56 m².
Dolna część budynku zostanie przed sprzedażą jeszcze ukończona i zabezpieczona, aby była chroniona do czasu kontynuacji budowy.
Prezentowane wizualizacje są poglądowe i przedstawiają jedną z możliwych przyszłych wersji domu letniskowego. Ostateczne rozwiązanie architektoniczne, rozkładowe i materiałowe zależy od nowego właściciela, zawsze zgodnie z pozwoleniem budowlanym, dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami prawa i zasadami kolonii.
Działka oferuje przestrzeń dla ogrodu, wypoczynku czy uprawy roślin. Położenie na stoku zapewnia prywatność i przyjemne widoki na otaczającą zieleń.
W kolonii dostępna jest energia elektryczna oraz sezonowy rozdział wody ciśnieniowej; zużycie rozliczane według rzeczywistego poboru. Brak kanalizacji na działce. W wspólnym budynku koloniści mają dostęp do toalety oraz sali spotkań towarzyskich.
Działka znajduje się w strefie funkcjonalnej PZO - ogródki działkowe i kolonie ogrodnicze. Nie jest to typowa działka budowlana dla domu jednorodzinnego ani stałego zamieszkania. Dopuszczony zamierzony cel jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego urzędu budowlanego maksymalna powierzchnia zabudowy naziemnej wynosi 25 m² łącznie z tarasami werandami i wejściami dopuszcza się najwyżej jedno piętro naziemne wysokość gzymsu do 3,5 m całkowita wysokość do 5 metrów możliwe jest podpiwniczenie po spełnieniu warunków określonych przez urząd budowlany
Ostatnie opublikowane dane mówią o opłatach członkowskich wynoszących rocznie 300 zł długoterminowa zaliczka rozliczeniowa wynosi rocznie 1300 zł składka na fundusz remontowy wynosi odpowiednio rocznie lub miesięcznie woda i prąd według rzeczywistego poboru kary za niespełnienie ustalonych obowiązków wynoszą rocznie natomiast opłata za zwłokę dziennie Planowana wymiana wodomierza rozliczana według rzeczywistych kosztów aktualne stawki zalecamy sprawdzić u zarządu kolonii
Dolni Chabry łączą dobrą dostępność Pragi ze spokojnym otoczeniem pełnym zieleni Otoczenie oferuje możliwości spacerów jazdy rowerem jak również inne formy spędzania wolnego czasu Lokalizacja dobrze skomunikowana komunikacją miejską połączenia autobusowe prowadzą bezpośrednio do stacji metra C Kobylisy skąd można szybko dotrzeć zarówno do centrum Pragi jak również innych dzielnic miasta Dogodne połączenie stanowi zaletę nie tylko dla podróżujących komunikacją miejską ale także osób zmotoryzowanych W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe udogodnienia codziennego życia takie jak sklep spożywczy Billa restauracja apteka kwiaciarnia a także inne sklepy usługi ułatwiające korzystanie z nieruchomości codziennie
W celu uzyskania dodatkowych informacji dokumentacji projektowej umówienia wizyty proszę śmiało kontaktować mnie Cena: łącznie z prowizją agencji nieruchomo Typ obiektu: dwukondygnacyjny Ilość pokoi: dwa Pomieszczenia: drewno Klasa energetyczna: G Stan nieruchomości: budowa własność osobista położenie nieruchomości cicha część miejscowości otoczenie domy rekreacyjne samodzielny budynek liczba kondygnacji łącznie dwie powierzchnia ogrodu trzysta dziewiętnaście metr kwadratowych powierzchnia terenu trzysta dziewiętnaście metr kwadratowych powierzchnia zabudowy dwadzieścia pięć metr kwadratowych użytkowa pięćdziesiąt metr kwadratowych źródło wody lokalne ogrzewanie elektryczne lokalnie drogi asfaltowe umeblowanie brak balkon loggia taras piwnica garaż miejsce parkingowe brak data wprowadzenia sierpień pierwszy dwa tysiące dwadzieścia sześć