Exkluzivní vila v Říčanech – prémiové bydlení v klidné lokal

Exkluzivní vila v Říčanech – prémiové bydlení v klidné lokalitě u Prahy
Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu v prestižní lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Nemovitost se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s důrazem na soukromí a komfort, v docházkové vzdálenosti od oblíbeného areálu Koupaliště Jureček.
Architektura a dispozice: Moderní vila kolaudovaná v roce 2026 zaujme nadčasovou architekturou, důrazem na proporce, detail a kvalitní materiály.
Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vjezdem i parkováním, což nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení či investiční využití.
Přízemí: samostatná bytová jednotka ložnice koupelna kuchyň s jídelnou prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na zahradu technické zázemí s WC prostorná komora
1. patro: hlavní bytová jednotka vstupní hala obývací pokoj s přístupem na terasu jídelna kuchyně koupelna
2. patro: hlavní ložnice s šatnou dva další pokoje luxusní koupelna s vanou
Zahrada a exteriér: Zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální realizaci – bazén, jezírko, okrasnou i užitkovou zeleň dle vlastních představ.
Technologie a standard: Nemovitost splňuje nejvyšší současné standardy, které podtrhují nejen komfort bydlení, ale i mimořádně nízké provozní náklady a energetickou efektivitu.
fotovoltaická elektrárna tepelné čerpadlo podlahové vytápění rekuperace klimatizace venkovní elektrické žaluzie wallbox pro elektromobil vysokorychlostní internet kamerový systém
Nemovitost, která přirozeně zapadá do segmentu prémiového bydlení a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti Prahy.
K dispozici je znalecký posudek stanovující tržní hodnotu nemovitosti na 33 mil. Kč, díky čemuž je nemovitost dobře připravena pro financování hypotečním úvěrem.
Budeme se těšit na prohlídku právě s Vámi.
ev.č.: 29700 třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 8,51 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 128 užitná plocha (m2): 229 plocha parcely (m2): 766 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 278