Typ: Rodinný dom Ulica: Pažitná Obec: Malá Ida Ing. Dávid

Typ: Rodinný dom Ulica: Pažitná Obec: Malá Ida
Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne nabízí k prodeji zděnou novostavbu velkorysého 5-pokojového rodinného domu s dvougaráží v nové rezidenční lokalitě Malá Ida u golfového hřiště na ulici Pažitná s dostupností do Košic cca 10 min.
Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníky a veřejným osvětlením.
Dům je připojen na inženýrské sítě: elektřina, optický internet, obecní vodovod, dešťovou kanalizaci, splaškovou kanalizaci.
PLAN: Prohlídky jsou již možné, proto neváhejte využít možnost prohlídky ještě dnes. V současnosti probíhají dokončovací práce ve stavu holodom s termínem dokončení léto 2026.
Vizualizace budou nahrazeny skutečnými fotografiemi až po úplném dokončení a vyklizení stavby.
● Podlahová plocha až 295 m² + 20 m² krytá terasa ● Garáž pro 2 vozidel se světlou výškou až 3,1 m ● Moderní architektura a prémiové materiály ● Úsporný a ekologický provoz – energetická třída A0, tepelné čerpadlo, připravené rozvody pro chytrá řešení a fotovoltaiku. ● Velkoplošné hliníkové okna s 3-sklem, venkovní žaluzie po celé budově v ceně ● Prováděné venkovní úpravy, opěrné zdi, schodiště, srovnaný terén
TECHNICKÝ POPIS: rodinný dům je jednopatrový s částečným podsklepením zastřešený plochou střechou, stavební materiál železobetonové a cihlové konstrukce, obvodové zdivo Leierplan pálené cihly 300 mm, nad suterénem strop tvoří monolitická železobetonová deska tloušťky 220 mm, zateplení obvodového pláště EPS polystyren 180 mm a konečná silikonová venkovní omítka, provětrávaný fasádní obklad, venkovní osvětlení, interiér sádrové omítky + hygienická malta, cementové potěry, snížený strop sádrokarton, hliníková okna 3 skla , hliníkové vstupní dveře, francouzská okna s východem na terasu, automatická garážová vrata, střechu nad přízemím tvoří plochá střecha s nosnou konstrukcí ze dřevěných trámů a tepelnou izolací 420–660 mm, hydroizolační vrstva tvoří Fatrafol 810 se štěrkovým zásypem, komín Schiedel Uni Advanced plus. Elektrické rozvody s vypínači a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Podlahové vytápění teplovodní na obou podlažích napojené na tepelné čerpadlo, příprava pro klimatizaci s 2 vnitřními jednotkami, centrální rozvody rekuperace, retenční nádrž na ekologické využití dešťové vody 6,531. Nadzemní patro (73 m²): garáž pro 2 vozidel, předsíň, šatna, technická místnost, WC
2. Nadzemní patro (222 m²): obývací pokoj s kuchyní a východem na krytou terasu, 4 pokoje (hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou), 2 koupelen s WC pro dětské pokoje + samostatné WC u obývacího pokoje, prádelna, chodba a schodiště
MOŽNOSTI NÁKUPU: RD č.1 - pozemek 7542287, užitná plocha domu 2729.000, cena: 2814$ s DPH RD č.2 - pozemek 2882739.000, užitná plocha domu 3853, cena: 2295$ s DPH RD č.2 - pozemek 749.0000911126 167, užitná plocha domu 8532, cena: 2952$ s DPH
Možnost odpočtu DPH.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléra, rádi vám domluvíme osobní setkání. Rádi vám také pomůžeme zdarma s možnostmi financování.
Certifikovaný realitní makléř Ing. Dávid Šomodský el. 0911126 167
NAŠE CENY JSOU KONEČNÉ, BEZ ŽÁDNYCH SKRÝTÝCH POPLATKŮ. V CENĚ JE ZAPOČÍTÁNA I KOMPLETNÍ PRÁVNÍ SLUŽBA, VYPracOVÁNÍ SMLOUVY A POPLATKY SPOJENÉ S PŘEVODEM VLASTNICKÝCH PRÁV
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 8532 Užitečná plocha: 2952 Zabudovaná plocha: 292.572 Stav: nová stavba Celková plocha: 2952