Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dv

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatne stojacich rodinných domov nachádzajúcich sa na rovinatom pozemku o výmere 845 m² vo Fiľakove. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, investičný zámer, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.
🏠 Prvý rodinný dom – prístup z Lučeneckej ulice
Prvý dom je dvojpodlažný a disponuje samostatným vstupom priamo z Lučeneckej ulice.
Na prízemí sa nachádza miestnosť, ktorá bola v minulosti využívaná ako kuchyňa. Za ňou je situovaná dreváreň a vedľa praktická špajza vhodná na skladovanie.
Na obytné podlažie vedie betónové schodisko. Poschodie pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC, špajze, kuchyne, obývacej izby a spálne. Dispozícia je praktická a po rekonštrukcii umožňuje vytvorenie komfortného bývania podľa súčasných štandardov.
Dom bol vykurovaný tuhým palivom a disponuje funkčným komínom, ktorý možno využiť pre krb, krbové kachle alebo nový vykurovací systém. Po rekonštrukcii je možné vybudovať aj moderné plynové vykurovanie.
🏠 Druhý rodinný dom
Druhý dom sa nachádza približne 5 metrov za prvým domom a má prístup z ulice B. S. Timravy.
Ide o jednopodlažný dom s prekrytou verandou a vstupnou predsieňou. Po vstupe sa nachádza kuchyňa, z ktorej je prístup do kúpeľne s WC a špajze. Na opačnej strane domu sa nachádza obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej spálne.
Tento dom môže po rekonštrukcii slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre rodinných príslušníkov, nájomníkov alebo ako hosťovský dom.
⚙️ Inžinierske siete
Prvý dom: ✔ elektrina ✔ mestský vodovod ✔ mestská kanalizácia
Druhý dom: ✔ elektrina ✔ mestský vodovod ✔ odpad riešený žumpou
✔ na pozemku sa nachádza vlastná studňa
📍 Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Fiľakovo s dobrou dostupnosťou do centra, obchodov, služieb a dopravného spojenia. V blízkosti je plánovaný rozvoj obchodnej infraštruktúry, čo môže v budúcnosti pozitívne vplývať na atraktivitu tejto lokality.
🔨 Oba domy sú v pôvodnom stave a vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ich nový majiteľ môže prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv.
💡 Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie interiérov, ktoré ukazujú potenciál tejto nehnuteľnosti po modernizácii.
📞 Viac informácií a obhliadka: 0905 454 769