Podnájem, byty/2+kk, 62 m2, Jezdecká 113/7, Rýnovice, 46605

Podnájem, byty/2+kk, 62 m2, Jezdecká 113/7, Rýnovice, 46605 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 87175]
# Nadstandardní střešní byt 2+kk | 54 m² + terasa 28 m² + pracovna 8 m² | Garáž s wallboxem | Byty Podlesí, Jablonec nad Nisou
Hledáte moderní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k **dlouhodobému pronájmu** jedinečný střešní byt 2+kk o výměře **54 m²** v novém projektu **Byty Podlesí** (kolaudace 2025), v ulici **Za Jízdárnou**, Jablonec nad Nisou.
Nejde o běžný byt. Kromě prostorné dispozice nabízí i několik benefitů, které se na trhu objevují jen výjimečně.
### Co vše získáte?
* byt 2+kk o velikosti **54 m²** * **střešní terasa 28 m²** s dostatkem soukromí pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli * **samostatná pracovna 8 m²**, umístěná naproti vstupním dveřím přes společnou chodbu – ideální pro home office, podnikání, ateliér nebo studovnu * **samostatná garáž** s vlastním **wallboxem** pro nabíjení elektromobilu * další parkovací stání přímo před garáží * prostorný sklep **9 m²**
Byt se nachází v **5. (nejvyšším) podlaží** domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí i krásné výhledy.
### Moderní vybavení
Byt je vybaven kvalitním nábytkem na míru a moderními technologiemi:
* kuchyňská linka * vestavná šatní skříň a postel v ložnici * vestavné skříně s botníkem v předsíni * TV stěna se skříňkou * venkovní předokenní žaluzie * inteligentní systém řízení domácnosti **LOXONE**
### Výjimečně nízké náklady na energie
Projekt Byty Podlesí využívá moderní systém **komunitní energetiky**, který propojuje fotovoltaickou elektrárnu, bateriová úložiště a chytré nakupování elektřiny za spotové ceny.
Díky tomu mohou být náklady na elektřinu až o **70 % nižší** než u běžného bydlení.
Energetická náročnost budovy: **PENB A – mimořádně úsporná**.
### Skvělá lokalita
Projekt se nachází v ulici **Za Jízdárnou**, přímo pod Prosečským hřebenem. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste na turistických a cyklistických stezkách nebo v lese. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a rychlé dostupnosti centra Jablonce nad Nisou i Liberce.
### Pro koho je byt ideální?
Byt ocení především:
* manažeři a podnikatelé pracující z domova, * páry hledající nadstandardní bydlení, * lidé s elektromobilem, * zájemci, kteří chtějí výrazně ušetřit za energie a zároveň bydlet v moderní novostavbě.
### Nájemní podmínky
* Nájemné: **27 000 Kč / měsíc** * Zálohy na služby: **3 000 Kč / měsíc** * Kauce: **54 000 Kč** (2 měsíční nájmy) * Provize RK: **1 měsíční nájem** * K nastěhování: **ihned**
Pokud hledáte moderní bydlení s velkou terasou, samostatnou pracovnou, vlastní garáží, nabíjením elektromobilu a mimořádně nízkými provozními náklady, je tento byt jedinečnou příležitostí.
Cena: 27 000 Kč + provize RK Náklady na bydlení: 500
Budova: Cihlová Energetický štítek: A Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Družstevní Umístění objektu: okraj obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 5 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 62 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální elektrické Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: dlážděná Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: 9m2 Garáž: Ano Parkovací místo: 2 Výtah: Ano
Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok výstavby: 2026 Rok kolaudace: 2026