Pro všechny, kteří hledají dokonalou symbiózu klidu přírody

Pro všechny, kteří hledají dokonalou symbiózu klidu přírody a dostupnosti městského života, máme připravenou výjimečnou příležitost! Nabízíme k prodeji velmi pěknou, samostatně stojící jednopatrovou nemovitost ideální pro celoroční bydlení v oblíbené lokalitě Devínské jazero, Bratislava - městská část Záhorská Bystrica. Tato moderní jednopatrová stavba se nachází na prostorném pozemku o ploše 403 m², přičemž zastavěná plocha činí 80 m². K dispozici je vlastní parkoviště pro dvě auta. Dispozice domu zahrnuje tři pokoje, přičemž obývací pokoj je propojený s kuchyní, dále dva samostatné pokoje, přičemž v jednom z nich se nachází šatník. Součástí je také předsíň, koupelna, samostatné WC a praktický sklad. Nemovitost se prodává ve vysoké kvalitě, přičemž bonusem pro nového majitele je kompletní vybavení denního prostoru. V ceně získáte moderní kuchyňskou linku, sedačku, konferenční stolek a jídelní stůl, což dodává interiéru ucelený vzhled a usnadňuje proces stěhování. Konstrukce budovy je kvalitní, s tloušťkou zdiva 430 mm a 300 mm (cihly Ytong), středové nosné zdi mají tloušťku 300 mm a příčky Ytong 115 mm. Celou stavbu kryje moderní pultová střecha. Pro příjemné teplo v celém domě se postará elektrické podlahové vytápění. Pro příjemnou atmosféru v chladnějších měsících je k dispozici prefabrikovaný komín značky Schiedel s přípravou na krbová kamna. V celém domě byly instalovány tříkomorové velkoformátové okna, které zajišťují maximální světlost a tepelný odpor. Jako úložný prostor slouží přístupná půda s výklopnými schody. Pokud jde o inženýrské sítě, je zajištěno nové připojení elektřiny, vlastní voda ze studny s možností budoucího napojení na městský vodovod a odpadní vody jsou řešeny jímkou. Před domem je připravena plocha pro terasu o rozměrech 2,70 m x 3,40 m. Nemovitost má zajištěn odvoz odpadků a doručování pošty a je přístupná z cesty ve státním vlastnictví.
Lokalita - Devínské jazero, nacházející se severně od Devínské Nové Vsi a patřící pod městskou část Záhorská Bystrica, nabízí jedinečnou kombinaci příměstského bydlení a atmosféry moderního venkova. Tato oblast, známá rekreačními chatičkami, se postupně mění na místo trvalého bydliště. Protéká tudy železniční trať Bratislava - Břeclav se zastávkou pro osobní vlaky, což zajišťuje vynikající dostupnost. Po okraji oblasti vede cyklostezka podél řeky Moravy s unikátní florou a faunou (možnost plavení řeky), což z ní dělá ideální místo pro milovníky přírody a aktivního životního stylu.
V rámci městské části Záhorská Bystrica najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody s potravinami, poštu, zdravotní středisko, čerpací stanice, školky, školy, restaurace a kavárny. Tato lokalita je ideální pro klidný rodinný život v rámci Bratislavy.
Proč koupit tento dům?
Získáte dobře dispozičně řešenou nemovitost s potenciálem přizpůsobení podle vašich představ.
Užíváte si pohodlnou a rychlou dostupnost ke službám a veřejné dopravě.
Jedná se o ideální místo pro klidný a nadstandardní rodinný život v příjemném prostředí.
Výhody nákupu prostřednictvím realitní kanceláře Maxim Real:
Konečná cena nemovitosti - neplatíte žádné poplatky spojené s prodejem a převodem. Kompletní právní servis zdarma - včetně zpracování kupních smluv a návrhu na zápis do katastru. Uhradíme poplatky za podání návrhu na zápis do katastru, právní poplatky za výpis z listu vlastnictví a poplatky za ověření podpisů. Bezplatné služby hypotečního specialisty - zajistíme vám hypotéku s výhodnějšími podmínkami. Navíc pokud využijete služby našeho hypotečního poradce a výše úvěru bude alespoň 70 000 € vrátíme vám 150 € z poplatku za znalecký posudek! Kompletní servis vyřízený pohodlně a bezpečně.
Kontakt: Lucia Horváthová Telefon: 0907 501 750 E-mail:
Zastavěná plocha: 80m² Obytná plocha: 73m² Plocha pozemku: 403m² Užitečná plocha: 73m² Vlastnictví: osobní Stav: po rekonstrukci Napětí: 230V Plyn: ne Kanalizace: jímka Materiál: Ytong Energetický certifikát: ne Terén: rovinatý