Agencja nieruchomości ALL INCLUSIVE REAL oferuje ekskluzywnie do odstąpienia w pełni…

Agencja nieruchomości ALL INCLUSIVE REAL oferuje ekskluzywnie do odstąpienia w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego użytku lokal gastronomiczny w mieście Nesvady.
Ta oferta stanowi wyjątkową okazję biznesową dla każdego, kto chce kontynuować działalność gastronomiczną bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych. Lokal przeszedł całkowitą renowację z uwzględnieniem wszystkich wymogów sanitarnych i jest przygotowany do natychmiastowej kontynuacji działalności.
Jest to całkowicie wyposażona restauracja z rozbudowaną i całkowicie przebudowaną kuchnią, profesjonalną zapleczem oraz oddzielnym pokojem imprezowym, który otwiera dodatkowe możliwości dochodowe poprzez wynajem na przyjęcia okolicznościowe, spotkania rodzinne czy prywatne imprezy.
Rozwiązanie przestrzenne, stan techniczny oraz zakres wyposażenia sprawiają, że ta oferta stanowi atrakcyjną inwestycję o szerokim potencjale wykorzystania.
• WŁASNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Przestrzeń podzielono na dwie niezależne części tworzące kompleksowy koncept gastronomiczny.
Pierwsza część obejmuje samą restaurację o powierzchni użytkowej 153 m². Ta część została całkowicie odnowiona zgodnie ze wszystkimi normami sanitarnymi. Znajduje się tu kompletnie wyposażona kuchnia ze stali nierdzewnej, barek kuchenny, stoły i krzesła - wszystko gotowe do natychmiastowego użycia. Kuchnia została powiększona i całkowicie przebudowana co znacznie zwiększa komfort pracy oraz efektywność działania.
Druga część przestrzeni tworzy samodzielna sala imprezowa o powierzchni 163 m². Ta część oferuje doskonałą możliwość organizacji przyjęć okolicznościowych, urodzinowych spotkań rodzinnych czy innych wydarzeń towarzyskich dzięki przestronności można elastycznie dostosować układ stołów według charakteru wydarzenia co stanowi wyraźny potencjał wzrostu przychodów.
Całość jest kompletnie umeblowana i przygotowana do natychmiastowego użytkowania.
• STAN NIERUCHOMOŚCI
Cały obiekt został poddany całkowitej renowacji - zostały wykonane nowe instalacje elektryczne wodno-kanalizacyjne okna drzwi oraz całkowicie odnowiono wnętrze Renowacja odbyła się z naciskiem na funkcjonalność higienę długoterminową trwałość eksploatacyjną Wyposażenie techniczne obejmuje bojler kocioł gazowy zapewniając niezawodne działanie ciepłej wody ogrzewania Obiekt jest podłączony do centralnego systemu wodnego prądu gazu posiada szambo jak również kanalizację Miesięczny czynsz łącznie wynosi 800 € plus koszty eksploatacyjne Dzięki szeroko zakrojonej modernizacji zakład znajduje się w doskonałym stanie technicznym nie wymagając dodatkowych inwestycji bieżących
• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 316 m² (restauracja 153 m² + sala imprezowa 163 m²)
Tak obszerna przestrzeń zapewnia wystarczająco dużo miejsca zarówno dla wygodnego funkcjonowania części restauracyjnej jak równoległego organizowania prywatnych wydarzeń Połączenie głównej działalności z osobną salą towarzyską tworzy mocny model biznesowy umożliwiający dywersyfikację źródeł dochodu
• LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Miasto Nesvady to stabilne rozwijające się środowisko naturalne ruch mieszkańców odwiedzających Prowadzenie restauracji oznacza uczestnictwo codziennego życia społecznego od zwykłych obiadów przez spotkania rodzinne aż po weekendowe uroczystości Zaleta dostępność dla lokalnych mieszkańców stanowiących stałą bazę klientów jak również potencjał dotarcia szerszego otoczenia Sala imprezowa stwarza idealne warunki organizacji urodzin jubileuszy innych wydarzeń towarzyskich które naturalnie generują powtarzające rezerwacje Działalność gospodarcza tego typu gwarantuje stabilność ciągłość możliwość zbudowania silnej marki lokalnej Połączenie pełnej renowacji kompletnego wyposażenia dwóch funkcjonalnych części czyni tę ofertę atrakcyjną okazją dla ambitnego przedsiębiorcy
• CENA Cena odstępnego wynosi 72.000 € możliwa negocjacja W przypadku zainteresowania istnieje możliwość wynajmu za cenę miesięczną wynoszącą 1500 € dodatkowo należy opłacić czynsz gminie prowizję agencji Ponadto przy wynajmie wymagana kaucja wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu plus jedna prowizja biura pośrednictwa Kontakt ZADZWOŃ DO NAS Veronika Konkoly +421 951 780 731 AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ALL INCLUSIVE REAL zapewni Ci kompleksową profesjonalną obsługę podczas sprzedaży zakupu lub wynajmu nieruchomości Współpracując z naszym partnerem kredytowym znajdziemy najlepsze rozwiązanie finansowe dla Twojej nieruchomości Dzięki naszej zewnętrznej współpracy renomowaną kancelarią prawną jak również wewnętrznym zespołem prawników gwarantujemy wysokiej jakości ponadstandardową obsługę prawną która zapewni bezproblemowy przebieg całego procesu Nasza agencja jest dumnym członkiem największej sieci agencji nieruchomości REALITNÁ ÚNIA zobowiązując się przestrzegać najwyższych standardów zasad jakości świadczonych usług Dodatkowo nasza agencja ubezpieczona odpowiedzialnością cywilną gwarantując maksymalne bezpieczeństwo ochronę naszych Klientom Nieruchomość przygotowano działem home staging prezentacją wnętrz