Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s terasou, pivnicou a parkovaním v obľúbenej obci Miloslavov, na Slávičej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a príjemnú atmosféru domova.
Miloslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta, kde sa spája pokoj vidieka s dynamikou mestského života. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha bytu je 65,23 m² + terasa s pergolou o výmere 9,91 m².
Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a vďaka orientácii na juh a východ je krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru bývania.
Terasa s pergolou predstavuje ideálne miesto na relax – či už si chcete vychutnať rannú kávu, pokojné večery alebo tráviť čas s rodinou a priateľmi.
• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom.
Dispozícia je premyslená do detailu – vstupná chodba prechádza do centrálnej časti bytu, ktorá plynulo ústi do otvorenej dennej zóny. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká vzdušný a prirodzene presvetlený priestor, ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle.
Samostatné izby tvoria priestranná spálňa a detská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú prakticky oddelené. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň.
Byt sa predáva zariadený, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania bez ďalších investícií.
Súčasťou vybavenia je: • kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa (pračka a sušička podľa dohody) • vstavané skrine vrátane detskej izby • zariadenie obývacej izby okrem TV •klimatizácia
O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie a chladený podlahový systém, ktorý dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania cez Wi-Fi – ideálne riešenie pre maximálne pohodlie v každom ročnom období.
K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí a poskytuje praktický úložný priestor.
Veľkým benefitom sú aj 2 parkovacie miesta priamo pod bytovým domom, ktoré sú zahrnuté v cene – čo je v dnešnej dobe veľká pridaná hodnota.
• VYUŽITIE A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je byt okamžite pripravený na bývanie alebo prenajímanie bez ďalších nákladov.
Otvorený koncept dennej časti, dostatok prirodzeného svetla a praktická dispozícia vytvárajú harmonický priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.
• PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• novostavba z roku 2020 • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • terasa s pergolou ako rozšírenie obytného priestoru • výborná dispozícia a dostatok úložného priestoru • podlahové kúrenie aj chladenie + klimatizácia • pivnica na poschodí • až 2 parkovacie miesta v cene • svetlý byt s ideálnou orientáciou • pokojná a vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy
Táto kombinácia robí z bytu ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a má veľký potenciál rýchlo si nájsť nového majiteľa.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Miloslavov patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre mladé rodiny aj páry. Dôvod je jednoduchý – ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, bezpečím a výbornou dostupnosťou do mesta.
Byt sa nachádza v pokojnej časti obce na začiatku Miloslavova v smere od Podunajských Biskupíc, v lokalite s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a bytových domov. Prostredie pôsobí veľmi príjemne, komunitne a bezpečne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni: • potraviny v blízkej dostupnosti (do pár minút) • obchodné centrum Miloslavov (Billa, lekáreň, drogéria, pekáreň, kaviareň) • materská škola aj základná škola priamo v obci • množstvo služieb pre každodenný život
Lokalita ponúka aj široké možnosti aktívneho oddychu – detské ihriská, športoviská (futbal, basketbal, hokejbal), cyklotrasy a množstvo trás na prechádzky v prírode. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú žiť pokojnejšie, no nechcú sa vzdať kontaktu s mestom.
Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie – do Bratislavy sa dostanete približne do 15 minút autom aj verejnou dopravou, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena