Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Martin nad

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Martin nad Žitavou, jen pár minut od Zlatých Moravců, který představuje ideální příležitost pro klienta hledajícího nemovitost s potenciálem na kompletní rekonstrukci podle vlastních představ.
Dům se nachází na pozemku o ploše téměř 1 000 m² a nabízí přibližně 200 m² užitkové plochy, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, případně i kombinaci bydlení s podnikáním. Součástí inzerátu jsou také vizualizace (inspirace pro rekonstrukci). Po každé vizualizaci je přiložena i skutečná fotografie.
ZÁKLADNÍ INFORMACE • Lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce • Typ: rodinný dům (přízemí + patro, podsklepený) • Užitečná plocha: cca 200 m² • Sklep: cca 80 m² • Pozemek: 998 m² • Konstrukce: cihla + pórobeton • Střecha: tašková (udržovaná, netěsní) • Inženýrské sítě: voda, elektřina (230/400V), plyn, kanalizace + studna • Stav: původní – vhodný na kompletní rekonstrukci
HLAVNÍ VÝHODY • Velkorysý prostor – dům s nadstandardním rozložením, které nabízí široké možnosti dispozičních změn • Rozsáhlý sklep (80 m²) – ideální jako sklad, dílna nebo technické zázemí • Prosklené verandy a balkon – zajímavé architektonické prvky s potenciálem moderního využití • Velký pozemek (998 m²) – dostatek místa na zahradu, relaxační zónu nebo parkování • Kompletní inženýrské sítě včetně plynu a kanalizace • Dobrá dostupnost – Zlaté Moravce cca 4 km, napojení na dálnici do 10 minut • Dům je prázdný – připravený na okamžité zahájení rekonstrukce. Velká výhoda pro budoucího majitele.
STAV NEMOVITOSTI Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci (instalace, vytápění, koupelna, okna a interiér). Všechny prvky, které je třeba zrekonstruovat, jsou zahrnuty v ceně nemovitosti a zároveň představují příležitost pro kupujícího přizpůsobit si rekonstrukci podle svých požadavků.
POTENCIÁL NEMOVITOSTI Nemovitost je ideální volbou pro klienta, který:
• Hledá větší rodinný dům za dostupnou cenu
• Má představu o vlastním bydlení a chce si jej realizovat „na míru“
• Cení si hodnoty prostoru, pozemku a lokality
• Hledá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení
LOKALITA Obec Martin nad Žitavou nabízí klidné bydlení v přírodě s vynikajícím přístupem do města. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, obchody a v okolí je kompletní občanská vybavenost ve Zlatých Moravcích. Kde je rychlé napojení na dálnici zajišťující pohodlné spojení s Nitrou, Bratislavou a dalšími městy.
Cena Uvedená cena je včetně provize realitního kanceláře. Zajistíme vám kompletní právní a poradenský servis včetně hypotečního poradenství a přepočtu měsíčních splátek. Spočítejte si výši splátky na hypoteční kalkulačce: https://profibroker.sk/hypotéka.
Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Mgr. Beáta Reichelová,
Nitranská realitní kancelář 0910, 272 656