Představujeme mimořádnou investiční příležitost – prodej zav

Představujeme mimořádnou investiční příležitost – prodej zavedeného hotelového areálu v srdci Žďárských vrchů, v oblíbené rekreační lokalitě Sněžné – Milovy. Tento malebný a plně funkční areál nabízí jak stabilní výnos z provozu, tak i významný potenciál pro další rozvoj. Hotel je možné koupit včetně dlouholetého, spolehlivého nájemníka, který zajišťuje bezproblémový provoz a garantovaný příjem.
Hlavní budova hotelu nabízí komfortní ubytování s kapacitou cca 36 lůžek ve dvou nadzemních podlažích, z nichž jedno je podkrovní. Každý pokoj disponuje vlastním sociálním zařízením, což odpovídá moderním standardům ubytování. Součástí objektu je restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, recepcí a venkovní terasou, která tvoří přirozené centrum celého areálu.
V suterénu hotelu se nachází stylová vinárna s vlastním vchodem, zázemím a krbem – ideální prostor pro firemní večírky, rodinné oslavy či uzavřené akce hostů. Tento multifunkční prvek výrazně rozšiřuje možnosti provozu a zvyšuje atraktivitu objektu v průběhu celého roku.
Součástí areálu je také devět samostatných chatek, které prošly v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Každá z nich má vlastní evidenční číslo, koupelnu a sociální zařízení, což umožňuje jejich nezávislé provozování. Celková ubytovací kapacita areálu tak dosahuje až 70 lůžek.
K dispozici jsou dále venkovní sauna, dětské hřiště a rozsáhlé parkovací plochy, které plně pokrývají potřeby hostů i personálu. Atmosféra areálu je zasazena do nádherné krajiny Žďárských vrchů, která láká turisty, cyklisty i rodiny s dětmi – oblast je celoročně vyhledávaná pro svůj čistý vzduch, přírodu a bohaté možnosti rekreace.
Velkým benefitem této nabídky je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 14 794 m², který dává budoucímu majiteli prostor k dalšímu investičnímu rozvoji. Z toho 11 070 m² tvoří rekreační a sportovní plochy, 777 m² představují stavební parcely různých výměr vhodné pro rozšíření ubytovací kapacity, wellness centrum nebo doplňkové služby. Další část (2 947 m²) tvoří orná půda využívaná jako trvalý travní porost.
Provozní zázemí hotelu je technicky velmi dobře řešeno – vytápění zajišťuje kombinace plynového kotle, nových tepelných čerpadel a lokálních topidel (kachlová kamna v restauraci, krb ve vinárně). Objekt je napojen na obecní kanalizaci a má vlastní zdroj vody, což snižuje provozní náklady a zajišťuje dlouhodobou udržitelnost provozu.
Areál je vhodný pro celoroční provoz – využití se nabízí nejen pro rekreační a rodinné pobyty, a
ev.č.: 0128 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 230 užitná plocha (m2): 644 plocha parcely (m2): 14794