Ako vlastník nehnuteľnosti Vám ponúkam na predaj novostavbu

Ako vlastník nehnuteľnosti Vám ponúkam na predaj novostavbu skolaudovaného nízkoenergetického, prízemného rodinného domu v Zemianskych Kostoľanoch. Predávaný objekt je súčasťou postaveného susediaceho, identického rodinného domu, ktorý je oddelený dilatačnou škárou.
Novostavba je napojená na verejný vodovod, elektrinu, internet a káblovú televíziu. Splaškové vody sú dočasne odvádzané do žumpy. Pripravuje sa realizácia verejnej kanalizácie s predpokladaným začiatkom prác koncom roka 2026. V danej lokalite sa nenachádza verejný plynovod. Navrhovaná úžitková plocha domu je 74 m2. Pozemok vrátane zastavanej plochy domu (95 m2) má výmeru 286 m2. Záhrada za domom má rozmery 8,5x12,5m. V rámci pozemku sú pred objektom vybudované 2 parkovacie miesta z vegetačných tvaroviek. Chodník vedúci od cesty pozdĺž objektu ku vchodovým dverám a terasa je zo zámkovej dlažby.
Dispozícia domu pozostáva zo zádveria, kúpeľne, WC, technickej miestnosti, obývacej izby, jedálne, kuchyne a dvoch izieb. Pridanú hodnotu domu tvorí veľkorysý úložný priestor v podobe predpripraveného podstrešného priestoru s veľkosťou cca 50m2 prístupného cez podkrovné schody.
Dom má vlastné meranie vody a elektrickej energie a je postavený z porobetónových tvaroviek zateplených EPS 70F hr. 150-200mm. Krytina šikmej strechy je plechová. Nehnuteľnosť je predávaná v štádiu "holodomu", bez zariaďovacích predmetov, kuchyne, kúpeľne, WC, interiérových dverí, svietidiel, kuchynskej linky, podlahových krytín, dlažieb a sadových úprav na pozemku. V cene sú zahrnuté dokončené omietky, rozvody podlahového kúrenia bez tepelného čerpadla, vypínače, zásuvky, vchodové hliníkové dvere, znížené sadrokartónové podhľady, maľovky bielej farby a predpríprava na exteriérové žalúzie, autonabíjačku a klimatizáciu. Podlahy sú ukončené cementovým poterom bez nivelizačnej vrstvy. Okná sú s izolačným trojsklom a 6-komorový profilom.
Naviac vieme vypracovať návrh interiéru, cenovú kalkuláciu a zabezpečiť jeho dokončenie.
Zemianske Kostoľany ležia na ľavom brehu rieky Nitry, približne 5 km južne od Novák, 15 km od Prievidze a zároveň aj od Partizánskeho. Novému majiteľovi ponúkanej nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť ako potraviny a autobusová zástavka 150m, škôlka 200m, škola, zdravotné zariadenie či lekáreň. Objekt sa nachádza na začiatku slepej ulice, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie.
Financovanie je možné formou hypotekárneho úveru, alebo platbou v hotovosti. Konečná cena zahŕňa DPH. Pre kupujúcich, ako platiteľov DPH, vzniká pri splnení zákonných podmienok možnosť jej odpočtu, čo predstavuje zaujímavú finančnú výhodu. Bližšie informácie, Vám radi poskytneme osobne, pri obhliadke.