Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 4. patře bytového domu a n

Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 4. patře bytového domu a nabízí praktické a funkční řešení pro rodinné bydlení i spolehlivou investici. Díky vyššímu podlaží bez výtahu poskytuje klid, dobré světelné podmínky a příjemné výhledy. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, tři neprůchozí pokoje, balkon orientovaný do zeleného vnitrobloku a oddělené WC, což umožňuje efektivní využití každé místnosti. V bytě je instalována nová kuchyňská linka, zachovány jsou původní parkety a dlažba a celý prostor je čerstvě vymalován. K dispozici je optické připojení k internetu. Součástí je také vlastní sklepní kóje a možnost parkování přímo u domu nebo v jeho těsné blízkosti. Balkon o velikosti 3,3 m² je orientován do tichého vnitrobloku se zelení, což zvyšuje uživatelský komfort. Tři neprůchozí pokoje poskytují flexibilitu při uspořádání domácnosti i dlouhodobou stabilitu v případě pronájmu. Provozní náklady jsou přehledné: služby činí přibližně 4 000 Kč měsíčně, příspěvek do fondu oprav 1 300 Kč, elektřina kolem 1 800 Kč a teplo zhruba 2 300 Kč. Tyto parametry činí z bytu vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s dobře předvídatelnými náklady. Lokalita Na Olšinkách je dobře hodnocenou částí Hradce Králové. Jedná se o klidnou oblast s dostatkem zeleně, snadnou dostupností centra a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, MHD, školy i potřebné služby. Parkování je v této lokalitě dlouhodobě bezproblémové. Byt představuje solidní a funkční řešení v žádané lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou.
ev.č.: 0034 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý užitná plocha (m2): 83 číslo podlaží v objektu: 4