Ponúkame na prodej prostorný a moderní zrekonstruovaný

Ponúkame na prodej prostorný a moderní zrekonstruovaný 3-pokojový byt v oblíbené městské části Bratislava – Nové Město, na Nobelově ulici. Byt se nachází ve 5. patře ze 7 v zateplené cihlové bytovce s výtahem a nabízí nádherný výhled na Malé Karpaty.
Celková rozloha bytu je 85 m², z čehož podlahová plocha představuje 78,83 m², balkon 4,50 m² a sklep 1,84 m². Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny elektroinstalace, vodovodních a plynových přípojek. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu materiálů a detailní zpracování. Od jejího dokončení nebyl byt obýván a prodává se bez nábytku, což novému majiteli umožňuje zařídit si ho podle svých představ. Interiér upoutá moderními sádrokartonovými podhledy s LED osvětlením v každé místnosti, interiérovými dveřmi a zárubněmi z masivního borovicového dřeva s olejem upraveným povrchem nebo stylovými zděnými policemi s kamenným obkladem v koupelně.
Prostorové řešení bytu nabízí praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, oddělenou koupelnou a samostatným WC s vlastním umyvadlem. Balkon je přístupný z obývacího pokoje i kuchyně. Ve předsíni je dostatek prostoru pro vybudování tří až čtyř vestavěných skříní. Orientace bytu na severozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla během odpoledne a příjemnou teplotu i během letních měsíců. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře, datové rozvody pro televizi ve všech pokojích i v kuchyni a možnost používat k vaření elektřinu i plyn. Balkon je vybaven ochrannou síťkou proti ptákům.
Bytový dům byl zkolaudován v roce 1986 a nachází se ve výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete základní školu, několik dětských hřišť, restaurace, městský park, tenisový kurt, zdravotní středisko, supermarket, obchod pro kutily, výdejní boxy, autoservis i cyklostezku. Výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky č. 3 a 7 vzdálené jen pár minut chůze, autobusová zastávka přímo před domem a vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Předměstí v pěší dostupnosti. Jen několik minut autobusem se nachází nákupní centrum VIVO! a oblíbená rekreační oblast Kuchajda.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, pár nebo jako investici k pronájmu v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit Bratislavy.
Cena nemovitosti činí 293.000,- Eur a připočte se k ní provize makléře ve výši 5.000),- Eur, která zahrnuje také všechny poplatky, právní a hypoteční servis. Cena nemovitosti s provizí makléře činí celkem 298.000),- Eur.
Kromě toho, pokud využijete služeb našeho hypotečního poradce a výše úvěru bude alespoň 70.000 €, vrátíme vám 150) € z poplatku za znalecký posudek.
Proč nakupovat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře Maxim Real?
- Cena nemovitosti je pro vás konečná – neplatíte žádné poplatky spojené s prodejem a převodem nemovitosti.
- Kromě bezplatného advokátského servisu, zpracování kupních smluv, zpracování návrhu na vklad do katastru hradíme rovněž poplatky za podání návrhu na vklad do katastru, správní poplatky za výpis z listu vlastnictví a poplatky za podpisy na kupních smlouvách.
- Máte k dispozici hypotečního specialistu, který vám pohodlně zajistí hypotéku a ve většině případů dohodne výhodnější podmínky než když si klient hypotéku zařizuje sám. Jeho služby jsou pro vás zdarma a navíc máte v tomto případě i znalecký posudek zdarma.
- Kompletní servis máte vyřešený pohodlně a bezpečně\nUžitná plocha: 85m²\nÚžitková plocha: 85m²\Stav: zcela přestavěný""