Description
Ideální 1/3 rodinného domu v historickém srdci Kostelce nad Černými lesy - neplatíte provizi RK.
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši jedné třetiny (1/3) na patrovém rodinném domě nacházejícím se na adrese Pražská 560, Kostelec nad Černými lesy. Pražská ulice je jednou z klíčových os města vedoucích přímo k zámku a náměstí. Dům je umístěna v jejím slepém výběžku, což zaručuje klid a dodává nemovitosti na prestiži. Tato nemovitost kombinuje kouzlo historické zástavby s výhodami moderní dostupnosti do metropole.
Technické parametry a potenciál: • Dispozice: Dům má dvě nadzemní podlaží se zastavěnou plochou 47 m². • Konstrukce: Poctivá kombinovaná stavba (kámen, cihly, tvárnice) zajišťuje stabilitu a specifickou atmosféru. • Inženýrské sítě: Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno centrálním domovním kotlem (ve stavbě). • Historická hodnota: Nemovitost je součástí městské památkové zóny, což ji činí unikátní pro milovníky architektury a zaručuje zachování rázu okolí. • Stav: Vhodné k rekonstrukci, která umožní přetvořit historický objekt na moderní rodinné bydlení s nezaměnitelným charakterem.
Atraktivita lokality a občanská vybavenost: Kostelec nad Černými lesy je vyhledávaným místem pro život díky své poloze na hranici okresu Praha-východ. • Výborná dostupnost: Spojení s Prahou (MHD i auto) a nedalekým Českým Brodem (vlakové spojení S1) činí z města ideální rezidenční lokalitu pro dojíždějící za prací. • Kompletní služby: V místě se nachází základní škola, středisko volného času, lékaři, obchody a bohatá síť služeb.
Okolí a možnosti vyžití: Lokalita nabízí mimořádné možnosti pro aktivní odpočinek i kulturu: • Gastronomie a kultura: Přímo ve městě se nachází vyhlášený Černokostelecký zájezdní pivovar s Národním muzeem pivovarnictví a Galerie Jana Svatoše (tradiční černokostelecká keramika). • Příroda a sport: Město sousedí s rozsáhlými lesy a soustavou Jevanských rybníků, které jsou rájem pro cyklisty, turisty i běžce a přírodním koupalištěm Vyžlovka. V docházkové vzdálenosti se nachází unikátní Arboretum ČZU. • Výlety v okolí: Do 15 minut jízdy se nachází historická Kouřim (skanzen), hvězdárna Ondřejov nebo romantické údolí říčky Šembery.
Investiční shrnutí: Investice do podílu na tomto domě představuje strategickou příležitost k získání majetkové účasti na nemovitosti v lokalitě s dlouhodobě rostoucí cenou. Kostelec nad Černými lesy je díky své památkové ochraně a okolní přírodě „oázou klidu“ v těsném dosahu Prahy. Po dohodě spoluvlastníků na rekonstrukci či budoucím prodeji celku se jedná o investici s vysokým potenciálem zhodnocení.
Cena k jednání 700.000,- Kč. V případě více zájemců, bude nemovitost výsledně prodána zájemci s nejvyšší předloženou nabídkou kupní ceny.
Nemovitost: Dům - Prodej Kategorie: Rodinný Počet místností: Atypický Typ domu: Patrový Poloha domu: Řadový Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Před rekonstrukcí Materiál: Smíšená Umístění stavby: Centrum obce Užitná plocha: 47 m² Plocha pozemku: 47 m² Zastavěná plocha: 47 m² Vybavení: Bez vybavení Náklady na bydlení: Datum nastěhování: 27.3.2026 Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Zdroj vody: Dálkový vodovod Typ odpadu: Veřejná kanalizace Bezbariérový: Ne Výtah: Ne