Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Byt 4+1 (101 m

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK.
Byt 4+1 (101 m²) v klidném předměstí Horního Slavkova Předmětem prodeje je prostorná bytová jednotka o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví, situovaná na adrese Tovární 534, Horní Slavkov. Byt o výjimečné užitné ploše 101 m² se nachází v menším cihlovém bytovém domě, který nabízí komornější a klidnější bydlení než běžná sídlištní zástavba.
Technické parametry: Dispozice: 4+1 – ideální pro velkou rodinu nebo kombinaci bydlení s domácí pracovnou. Výměra: 101 m² (nadstandardní plocha v rámci regionu). Stav: Jednotka je připravena k celkové modernizaci. Velkorysý prostor umožňuje variabilní změny dispozic a vytvoření moderního interiéru přesně podle představ nového majitele. Sítě: Napojeno na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“. Lokalita: Dům se nachází v ulici Tovární, která tvoří specifické "předměstí" Horního Slavkova. Tato oblast je oddělena od hlavní městské zástavby, což zajišťuje maximální klid, dostatek zeleně v bezprostředním okolí a nerušené soukromí.
Proč investovat do této lokality? Strategické "předměstí": Lokalita Tovární ulice kombinuje výhody města s atmosférou venkova. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí být na dosah služeb, ale preferují bydlení v přírodním rámci Slavkovského lesa.
Brána do lázeňského trojúhelníku: Horní Slavkov leží v srdci Karlovarského kraje. Do Karlových Varů i Sokolova se autem dostanete za 15–20 minut, což z bytu dělá skvělý výchozí bod pro dojíždění za prací.
Rekreační ráj: Nemovitost se nachází v těsné blízkosti CHKO Slavkovský les. V docházkové vzdálenosti jsou turistické trasy, cyklostezky a vyhledávaná místa jako areál sv. Linharta nebo hrad Loket. Pro milovníky aktivního odpočinku je nemovitost strategicky umístěna jen několik minut jízdy od řeky Ohře. Vodácká trasa z nedalekého historického Lokte přes národní přírodní památku Svatošské skály až do Karlových Varů patří k nejkrásnějším v republice. Lokalita tak nabízí unikátní kombinaci klidného bydlení na předměstí a okamžitého přístupu k jednomu z nejlepších vodáckých revírů v Česku.
Občanská vybavenost: I přes klidnou polohu na předměstí je v hlavní části Horního Slavkova k dispozici kompletní síť obchodů, škol, lékařů a sportovišť.
Investiční potenciál a shrnutí: Díky své velkorysé ploše přesahující 100 m² a unikátní poloze v klidném předměstí mimo hlavní ruch města představuje tato nemovitost vzácnou kombinaci vysokého tržního zhodnocení a široké variability využití. Po celkové modernizaci se nabízí několik strategických cest:
Reprezentativní rodinné sídlo: Ideální pro vlastní nadstandardní bydlení v bezprostředním doteku s přírodou CHKO Slavkovský les, avšak s plnou občanskou vybaveností na dosah.
Dlouhodobý nájemní byt: V regionu s rostoucím významem průmyslu i lázeňství a výbornou dostupností do Karlových Varů a Sokolova jde o stabilní investici s jistým výnosem.
Krátkodobé rekreační pronájmy (Airbnb/Booking): Strategická poloha jen pár minut od řeky Ohře a historického Lokte činí z bytu perfektní základnu pro vodáky, cyklisty a turisty v blízkosti Karlových Varů. Ti zde najdou klidnější a cenově dostupnější alternativu k ubytování přímo v lázeňských centrech, přičemž nejkrásnější vodácké a turistické trasy regionu mají doslova „za dveřmi“.
Tato nemovitost je tak výjimečnou příležitostí pro investory, kteří hledají objekt s přidanou hodnotou v lokalitě, jejíž atraktivita pro cestovní ruch i trvalé bydlení neustále stoupá.
Cena k jednání 880.000,- Kč. V případě více zájemců, bude nemovitost výsledně prodána zájemci s nejvyšší předloženou nabídkou kupní ceny.
Nemovitost: Byt - Prodej Dispozice: 4+1 Vlastnictví: Osobní Stav bytu: Před rekonstrukcí Materiál: Cihlová Umístění stavby: Polosamota Užitná plocha: 101 m² Vybavení: Bez vybavení Náklady na bydlení: Datum nastěhování: 27.3.2026 Patro: 1 Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Zdroj vody: Dálkový vodovod Typ odpadu: Veřejná kanalizace Bezbariérový: Ne Výtah: Ne