Typ: 4-izbový byt Ulica: Podhora Obec: Ružomberok 4-izbový t

Typ: 4-izbový byt Ulica: Podhora Obec: Ružomberok
4-izbový tehlový byt + garsónka v centre Ružomberka за 159 800 €
Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu a zároveň inteligentný spôsob, ako si nechať preplácať hypotéku podnájomníkmi? Táto ponuka v historickom centre Ružomberka spája oboje za novú, atraktívnu cenu. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii IHNEĎ.
Kúpou získavate celkovo 112 m² úžitkovej plochy, ktorá je inteligentne rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi:
1. Priestranný 4-izbový byt (93 m²)
Materiál: Poctivá, teplá tehla.
Poloha: Rohový byt s balkónom a výhľadom na pešiu zónu aj do tichého dvora.
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, podlahy) – môžete okamžite bývať alebo si ho dotvoriť podľa seba.
Dispozícia: Veľkorysé izby, praktický samostatný šatník a samostatná špajza, ktorú ocení každá gazdiná.
Bonus: K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí.
2. Samostatná garsónka (19 m²)
Vybavenie: Vlastný vchod, kuchynský kút a vlastná kúpeľňa.
Využitie: Ideálna na okamžitý dlhodobý prenájom alebo Airbnb (historické centrum láka turistov).
Ekonomický benefit: Príjem z prenájmu vám môže priamo splácať podstatnú časť hypotéky. Alternatívne poslúži ako dokonalá kancelária, ateliér alebo bývanie pre staršie dieťa / starých rodičov.
Top výhody lokality a bytového domu:
Život bez auta: Kaviarne, pekárne, mestský úrad, pošta, lekárne, banky a školy sú doslova pár krokov od vchodu.
Dokonalý balans: Vchod z bočnej ulice a centrálny dvor zaručujú absolútny pokoj a súkromie, hoci bývate priamo na pešej zóne.
Logistika: Bezproblémové rezidenčné parkovanie v tesnej blízkosti a plocha priamo pred domom na pohodlné naloženie a vyloženie vecí.
Cena: 157 000,- € (Nová, znížená cena!) Investujte do adresy v Ružomberku, ktorá na hodnote nestráca, ale naopak, dokáže vám ihneď zarábať.
Zabezpečte si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.



0911 859 319
dusan.sokolik(at)fincontrol.sk
Status: aktívne Vlastníctvo: spoluvlastníctvo Úžitková plocha: 112 m2 Podlahová plocha: 93 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 4 Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Balkón: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Pozícia: vyvýšené prízemie Poschodie: 1 Celková plocha: 112 m2 Plocha balkóna: 2 m2 Počet balkónov: 1 Pivnica plocha: 19 m2 Počet pivníc: 2 Orientácia: Východ Vykurovanie - centrálne: áno