​Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá klid, prostorn

​Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá klid, prostorné bydlení (5+1) a nadstandardní zázemí v zahradě, s výbornou dostupností do Brna. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí (střecha 2011, podkroví 2018). ​🔑 Klíčové Přednosti a Dispozice (5+1) ​Dům je rozdělen do dvou podlaží s chytře řešenou dispozicí pro komfortní rodinný život: ​I. Přízemí (Denní & Privátní zóna) ​Vstup a Zázemí: Předsíň s přímým vstupem na dvůr. ​Kuchyně a Jídelna: Samostatná kuchyňská linka na míru (s elektrickou troubou a plynovou varnou deskou) navazuje na prostornou jídelnu se schodištěm do podkroví. ​Ložnice: Samostatná ložnice v přízemí – ideální pro bezbariérové bydlení, hosty, nebo jako tichá pracovna. ​Příslušenství: Koupelna s vanou a WC, praktická komora, průchozí pokoj (např. šatna). ​II. Podkroví (Variabilní zóna) ​Variabilní Prostor: Hlavní obývací pokoj s pracovnou (původně ložnice) – prosvětlený, klimatizovaný a snadno adaptovatelný zpět na dvě samostatné ložnice, nebo hernu. ​Dětský pokoj: Samostatný, světlý dětský pokoj. ​Komfort: Druhá koupelna s vanou, chodba. ​Úložné prostory: Ze schodiště je vstup na půdu (velký odkládací prostor) a dále na krytou venkovní pergolu. ​🌳 Nadstandardní Zázemí a Zahrada ​Zahrada pro Relaxaci: Rozlehlá zahrada je vybavena krytým bazénem, okrasným jezírkem, ohništěm s posezením a dětským domečkem. Zahrada nabízí soukromí. ​Dílna a Úložné prostory: Na dvoře se nachází dílnou s krbovými kamny (vhodná pro kutily), sklep a garáž. ​Voda: Studna s užitkovou vodou (výrazná úspora nákladů na zalévání). ​Parkování: Parkování pro více aut ve dvoře + garáž. ​⚙️ Technické Detaily a Lokalita Zastavěná plocha (262m2)/ Zahrada (465 m2) ​Topení/Ohřev Vody: Zajištěno moderním plynovým kotlem. ​Chlazení/Topení: V podkroví 2 klimatizační jednotky, které v zimě umožňují efektivní přitápění. ​Rekonstrukce: Nová střecha (2011), podkroví (2018). ​Energetická Náročnost (PENB): Třída D – nízké měsíční náklady do 7000 Kč. ​Dostupnost: Vlaková zastávka v těsné blízkosti. Výborné spojení do Vyškova, Kyjova a Brna. V případě zájmu o prohlídku volejte pouze vážní zájemci. PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE – BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE.