Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfo

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfortný, nízkonákladový 3‑izbový rodinný dom, ktorý spája pevné tehlové základy pôvodnej stavby s modernou dostavbou. Dom sa nachádza v obci Janovík, v ideálnej polohe medzi Prešovom a Košicami – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest.
---
✨ Čo získate
• pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavných ciest, • rýchlu dostupnosť: Košice cca 10 minút, Prešov cca 15 minút, • moderný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, • krásne výhľady a terasa pri zurčiacom potôčiku, • nízke mesačné náklady vďaka teplovodnému podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu.
---
📐 TECHNICKÉ ÚDAJE
• pozemok: 275 m² • mierne svahovitý pozemok • zastavaná plocha: 78 m² • úžitková plocha: 90 m² • terasa: 11 m² • konštrukcia: kvalitná tehla • zateplenie: polystyrén • strecha: pálená škridľa Tondach • vykurovanie: tepelné čerpadlo Vaillant, teplovodné podlahové kúrenie • 2× klimatizácia • IS: obecný vodovod, elektrina, ČOV
---
🏠 DISPOZÍCIA
Suterén
• 2× veľká pivnica (ideálne na sklad, dielňu alebo hobby)
Prízemie
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • izba • kúpeľňa s WC • zádverie
Poschodie
• spálňa so šatníkom • kúpeľňa s WC
---
🌟 VÝHODY DOMU
• rýchle napojenie na D1 • tichá lokalita s krásnymi výhľadmi • hotové kúpeľne a WC • vstupná hala s dlažbou • dokončené schodisko • nízke prevádzkové náklady • kombinácia kvalitnej pôvodnej tehlovej stavby a novej dostavby
 
⚠️ Transparentne – čo je potrebné dokončiť
Dom nie je skolaudovaný, chýbajú už len dve drobné dokončovacie položky:
• zábradlie na balkóne • zábradlie ku vnútornému schodisku
Ide o bežné doplnky, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Aj vďaka tomu je cena nastavená mimoriadne atraktívne – 235 000 €.
💰 Spôsob financovania
Dom je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
---
📞 Zaujala vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom osobne predstavím a prejdeme si všetky detaily.