Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme krajní řadový

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme krajní řadový rodinný dům v ulici Marie Majerové v Teplicích. Nemovitost se nachází na konci klidné slepé ulice v oblíbené rezidenční části města a nabízí kombinaci prostoru, soukromí a praktického uspořádání vhodného pro rodinné bydlení.
Dům disponuje užitnou plochou přibližně 180 m and sup2; a je rozdělen do tří podlaží. Díky svému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce z domova.
V přízemí se nachází vstupní hala, komora, garáž, dílna, technická místnost, kotelna a další praktické zázemí. Součástí podlaží je také přímý vstup na terasu a do zahrady. Toto podlaží nabízí dostatek úložných prostor i zázemí pro domácí dílnu, hobby místnost nebo skladování sezónního vybavení.
Hlavní obytné patro tvoří samostatná kuchyně s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný do zahrady a samostatné WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během celého dne.
Ve druhém patře se nachází čtyři samostatné pokoje, koupelna s WC a druhý balkon přístupný ze dvou pokojů. Dispozice umožňuje vytvořit dětské pokoje, pracovnu, ložnici i pokoj pro hosty bez nutnosti větších stavebních úprav.
Příjemným bonusem je zahrada o výměře 237 m and sup2;, která patří mezi větší zahrady v rámci této řadové zástavby. Nabízí dostatek prostoru pro posezení, dětské hry, menší zahradničení i odpočinek, aniž by vyžadovala náročnou údržbu. Součástí domu je také terasa a dva balkony, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní zázemí.
Dům byl postaven v roce 1975 a dochovala se k němu kompletní projektová dokumentace včetně technických výkresů jednotlivých konstrukcí a rozvodů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s oběhovým čerpadlem, ohřev vody samostatný zásobník napojený na plynový kotel.
Velkou předností domu je jeho poloha. Nachází se na konci slepé ulice, díky čemuž zde panuje minimální provoz a větší soukromí než u většiny okolních řadových domů. V dosahu naleznete školy, školky, obchody, služby, zastávky MHD i centrum města.
Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům v zavedené části Teplic a chtějí si bydlení postupně upravit podle vlastních představ.
Více informací, fotografie, půdorysy, technickou dokumentaci a videoprohlídku naleznete na samostaném webu nemovitosti. Těším se na setkání. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 213 472 Kč