Exkluzivně vám nabízím ke koupi prostorný bezbariérový byt o

Exkluzivně vám nabízím ke koupi prostorný bezbariérový byt o dispozici 4+1 s balkonem a sklepem, který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Hranice na ulici Na Hrázi. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí podlahovou plochu přibližně 80 m², díky které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K bytu náleží také zasklený balkon o výměře cca 3 m² a sklep o velikosti přibližně 2 m², který poslouží například pro uskladnění kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje čtyři neprůchozí pokoje, komoru (dovedena voda a odpady na pračku a sušičku), kuchyni a samostatnou koupelnu s vanou a WC. Součástí prodeje je také část vybavení, konkrétně kuchyňská linka včetně trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, lednice s mrazákem, digestoře, dále závěsné postele a skříně v bytě. Byt prošel přibližně v roce 2015 částečnou rekonstrukcí, v rámci, které byla osazena plastová okna s izolačním dvojsklem, provedena nová elektroinstalace v mědi včetně pojistkové skříně, realizovány podhledy se sníženými stropy, zděné jádro, nové omítky, podlahové krytiny, koupelna, kuchyňská linka i interiérové dveře. Podlahy v bytě tvoří kombinace plovoucích podlah, keramické dlažby a epoxidové stěrky. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým rozvodem, což zajišťuje bezstarostný provoz domácnosti. Dalším významným benefitem je již plně splacená revitalizace domu. Současní ani budoucí vlastníci tak nehradí žádné splátky úvěru na revitalizaci, což se příjemně odráží v nízkém příspěvku do fondu oprav ve výši pouhých 355 Kč měsíčně. Velkou výhodou je samotná lokalita. Byt se nachází v obytné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je také velmi dobré dopravní napojení, ať už využíváte vlak, autobus, MHD nebo potřebujete rychlé napojení na dálnici. Pokud hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí, dobrou dostupností služeb a možností okamžitého bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic, může být právě tato nemovitost ideální volbou. Byt je volný ihned. Podívejte se na videoprohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího, a prohlédněte si také půdorys bytu. Zajistím vám nejlepší variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s makléřem. Budu se na vás těšit při osobním setkání.
ev.č.: 2632 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 75 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Panelová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Sídliště užitná plocha (m2): 80 číslo podlaží v objektu: 4 počet podlaží objektu: 8 celková podlahová plocha (m2): 85