3-izbový byt s dušou v tehlovom dome, 77,66 m² – Bencúrová u

3-izbový byt s dušou v tehlovom dome, 77,66 m² – Bencúrová ulica, Košice (širšie centrum) v blízkosti NOVOSTAVBY KMEŤOVA.
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Bencúrovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania.
Byt má charakter, veľkorysé priestory a „dušu“, ktorá často moderným novostavbám často chýba.
Bytový dom bol postavený v roku 1949, má hrubé tehlové múry (cca 50–60 cm), je zateplený a má výťah. Veľkou výhodou je uzatvorený dvor s možnosťou parkovania, do ktorého je vstup aj autom. Parkovanie je možné aj na ulici formou rezidentskej karty.
Výmera a dispozícia
Podlahová plocha bytu: 72,86 m² Pivnica: 4,80 m² Celková výmera: 77,66 m² Poschodie: 2. Počet izieb: 3
Rozpis miestností:
Predsieň: 7,87 m² WC: 0,81 m² Kúpeľňa s oknom (liatinová vaňa): 7,63 m² Kuchyňa (samostatná): 12,00 m² Komora / špajza: 1,80 m² Izba: 14,34 m² Izba: 20,71 m² Izba: 7,07 m² Obývacia izba je priechodná do spálne, kuchyňa je samostatná so vstupom do špajze. Byt nemá balkón, no veľká izba ponúka možnosť vytvorenia vnútornej loggie.

Stav bytu
veľmi pekný, udržiavaný pôvodný stav drevené parkety v celom byte vysoké stropy 3,1 m drevené interiérové dvere so zárubňami plastové okná (cca 20 rokov) vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus – vymenený pred 2 rokmi 2 vodomery v byte samostatná toaleta Byt má jedinečnú atmosféru a pôsobí veľmi príjemne – ideálny pre klienta, ktorý hľadá charakterové bývanie v širšom centre mesta.
Fotografie kombinujú vizualizáciu možnej rekonštrukcie a reálny stav nehnuteľnosti.
Prevádzkové náklady (1 osoba)
správa (Spoločenstvo bytov): 65 € plyn + elektrina spolu: 73 € nízke mesačné náklady
Lokalita – širšie centrum Košíc
Byt sa nachádza v širšom centre mesta, s výbornou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
JUMBO – 5 minút Železničná nemocnica – 5 minút ZŠ Masarykova – 5 minút URBAN – 10 minút Železničná stanica – 10 minút
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú novostavby bytových domov, čo potvrdzuje atraktivitu a rozvojový potenciál lokality. Byt má výhľad do dvora a na ulicu. Táto časť Košíc je vyhľadávaná pre rýchlu dostupnosť do centra, železničnú a autobusovú stanicu čo je veľkou devizou pri investičných nehnuteľnostiach. Mestský park je vo vzdialenosti 10 min, umožňuje množstvo príležitostí pre rekračných bežcov, psíčkarov, či len na čas strávený s rodinnou a deťmi.


Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.