Hledáte soukromí, klid a blízkost přírody? Nabízíme Vám ke k

Hledáte soukromí, klid a blízkost přírody? Nabízíme Vám ke koupi rozestavěný rodinný dům v obci Dolní Václavov, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Obec se nachází pouhých 5 minut jízdy od Bruntálu, cca 40 minut od Opavy a zhruba hodinu od Olomouce.
Dům je situován na okraji obce, na rozlehlém pozemku o výměře 6 501 m², který zaručuje dostatek soukromí i prostoru. Pozemek byl terénně upraven a srovnán, navážkou zeminy navíc vyvýšen kvůli ochraně před případným rozlitím sousedního potůčku. Pro zvýšení soukromí byl částečně osázen stromy a zelení. Původní záměr výstavby počítal s využitím pro pronájem, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucího majitele.
Dispozice domu v současné podobě: zádveří, pokoj, prostorná dvojgaráž a chodba, ze které se vstupuje do hlavní obytné části s kachlovými kamny a vstupem na terasu, dále do budoucí koupelny s toaletou, technické místnosti, dalšího pokoje a na schodiště do patra. Půdní prostory lze upravit na další obytné pokoje, koupelny či samostatné apartmány podle Vašich představ a potřeb.
Vytápění je plynovým kotlem, v přízemí je instalováno podlahové topení. Dům je napojen na plyn, elektřinu i obecní vodovod. V obci se nachází základní občanská vybavenost – obchod a hospůdka, kompletní služby pak nabízí nedaleký Bruntál.
Lokalita je atraktivní také pro milovníky sportu a rekreace – v okolí vedou cyklostezky a do známých lyžařských areálů SKI Karlov či Kopřivná se autem dostanete přibližně do 13 minut.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k pohodovému bydlení v blízkosti přírody, nebo uvažují o investici s možností následného krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Číslo zakázky: 136073 Typ budovy: cihlová Poloha objektu: samostatný Typ domu: patrový Sklep: není Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Bazén: Ne Garáž: Ano Velikost domu: atypický Druh domu: rodinný dům Počet podlaží objektu: 2 Stav objektu: v rekonstrukci Plocha pozemku: 6 501 m2 Zastavěná plocha: 200 m2 Užitná plocha: 280 m2 Umístění objektu: okraj obce Obytná plocha: 280 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 6+kk Komunikace: asfaltová Elektřina: 380V Voda: vodovod Zdroj topení: plynový kotel Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj teplé vody: bojler - elektro