Prodej penzionu s restaurací, vinným sklípkem bazénem a komp

Prodej penzionu s restaurací, vinným sklípkem bazénem a kompletním zázemím včetně velkokapacitního parkování, Lukov u Znojma
V zastoupení majitele nabízíme ke koupi zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma, přímo na hranici Národního parku Podyjí.
Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z turisticky nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost nabízí kombinaci, kterou na trhu najdete jen výjimečně: ubytování, restauraci, společenský sál, zahradu, wellness prvky, luxusní bazén, sklep pro víno, dětské zázemí i výborný turistický potenciál.
Stačí koupit a začít provozovat podle vlastního konceptu.
Hlavní přednosti nemovitosti - zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma - poloha přímo u Národního parku Podyjí - užitná plocha celkem 564 m² - 9 pokojů s celkovou kapacitou 30 lůžek - restaurace s barem a vnitřním posezením - zahrádka před penzionem s cca 50 místy k sezení - k pronájmu od obce - prostorný společenský sál s krbem pro svatby, oslavy, školení a firemní akce - zahrada s krytým posezením, vířivkou, dětským hřištěm a jedinečným zastřešeným bazénem - sklep o výměře téměř 100 m² s pěti kójemi pro uskladnění vína - nově vybavená kuchyně pro přípravu teplých jídel - samostatná pizza kuchyně - dětský koutek, kolárna, sklady, sprchy a technické zázemí - provoz je dispozičně řešen tak, aby se ubytovaní hosté a hosté restaurace vzájemně nerušili - nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
Dispozice a provozní zázemí
Penzion je rozdělen do dvou hlavních částí.
Ve spodním patře o užitné ploše 336 m² se nachází:
- hlavní vstup - bar - restaurace a posezení - nově vybavená kuchyně - pizza kuchyně - dětský koutek - kolárna - sociální zařízení - sprchy - sklady i včetně sklepu na pivo s přístupem z ulice - technické zázemí - pokoj se 4 lůžky pro ubytované nebo personál - společenský prostor s krbem
Ze společenské části je přímý vstup na zahradu, která je jednou z nejsilnějších předností celé nemovitosti.
Najdete zde:
- kryté venkovní posezení - vířivku - dětské hřiště - bazén - prostor pro odpočinek i akce pod širým nebem
Horní patro o užitné ploše 228 m² nabízí:
- dalších 8 pokojů - celkem 26 lůžek - sklad - technické místnosti - samostatný přístup bočním vstupem - vchod na půdu
Celkově tak penzion disponuje 9 pokoji a kapacitou 30 lůžek.
Restaurace, zahrádka a akce
Tato nemovitost není pouze penzionem. Je to plnohodnotné ubytovací a gastronomické zařízení s širokým využitím.
K dispozici je:
- restaurace s cca 40 místy uvnitř - sezónní zahrádka před penzionem s cca 50 místy - společenská místnost a pergola se zázemím až pro cca 80 osob - možnost pořádání svateb, oslav, firemních akcí, školení i tematických večerů
Díky tomu může nový majitel kombinovat příjmy z ubytování, restaurace, soukromých akcí, svateb, firemních setkání i sezónního provozu.
Výjimečnost nabídky
Na trhu je jen velmi málo penzionů, které dokážou nabídnout takovou kombin