Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v

Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi?
Nabízíme k prodeji plně funkční penzion Bellet v obci Březí u Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí České republiky. Kombinace turistiky, cyklotras a vinařské kultury zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku. Blízkost Mikulova, Lednicko-valtického areálu a vinařských stezek vytváří silný turistický magnet, který přivádí návštěvníky po celý rok.
Penzion disponuje kapacitou 16 lůžek ve čtyřech samostatných apartmánech a dlouhodobě fungujícím provozem. Díky efektivně nastavenému chodu a velmi nízkým fixním nákladům generuje zajímavý roční výnos a zároveň nabízí potenciál další optimalizace či růstu. Součástí penzionu je vinný sklep, který přirozeně rozšiřuje možnosti využití – od degustací až po menší soukromé akce.
• užitná plocha cca 333 m² • pozemek 257 m² • 4 samostatné apartmány (každý vlastní koupelna) • kapacita 16 lůžek • terasa cca 58 m² • vinný sklep se zázemím
Dispozice propojuje komfort ubytování s autentickým vinařským zážitkem, což je jeden z hlavních důvodů, proč se hosté opakovaně vracejí.
Technické řešení: • více nezávislých topných systémů (optimalizace nákladů) • klimatizace • solární panely pro ohřev vody • rozvody po rekonstrukci • parkování přímo u objektu
Nemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Tato příležitost představuje kombinaci stabilního výnosu, jednoduchého provozu a atraktivní lokality s dlouhodobým potenciálem.
V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní ekonomický model a další podklady k provozu.
ev.č.: 0715 třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 105 užitná plocha (m2): 333 plocha parcely (m2): 257 počet podlaží objektu: 3