Ak si práve hľadáte priestranný rodinný dom pre svoju rodinu

Ak si práve hľadáte priestranný rodinný dom pre svoju rodinu, alebo ideálnu investičnú nehnuteľnosť na účely prenájmu priamo v meste Vráble, mám tu pre Vás našu novú ponuku.
V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v okrajovej časti mesta Vráble /Podmájska 1068/. Celopodpivničený samostatne stojaci poschodový dom so stanovou strechou v pôvodnom stave je postavený v roku 1973 z kvadier a pálenej tehly, strešná krytina je škridľa.
Dispozícia – Dom má takmer identické dve podlažia. Z chodby v prízemí vedie široké betónové schodisko do suterénu, ktorý je technicko-skladovým podlažím so 4 priestrannými miestnosťami a tiež schodisko do druhého nadzemného podlažia. Na každom podlaží je chodba, kuchyňa, 2x veľká neprechodná izba, špajza, kúpeľňa, WC. Z chodby na poschodí je výstup na veľký krytý balkón.
Okná sú 3x plastové so sieťkami a žalúziami, ostatné sú pôvodné drevené, podlahy sú kombinované - keramická dlažba, drevené parkety, PVC. Vykurovanie je ústredné plynové. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V, plyn, obecná voda, kanalizácia. Optický internet v dosahu.
Celková rozloha rovinatého slnečného oploteného pozemku je 1041 m2 /cca 20x52 m/. V záhrade skleník, rodiace ovocné stromy.
V zmysle územného plánu je prevažná časť záhrady 521 m2 využiteľná na výstavbu, takže niekto z Vás si tam môže postaviť svoj vysnívaný dom a veľký dom vpredu Vám bude zarábať na prenájme.
Parkovanie pri tomto dome nie je žiadny problém. Na dvore je postavená čiastočne podpivničená murovaná garáž so zavedenou elektrikou a komora.
K domu nie je vyhotovený energetický certifikát.
Úžitková plocha je cca 243 m2, suterén 75 m2, 1.NP 89 m2, 2.NP 79 m2.
Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností a dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany, Levice.
Dom je ideálny pre viacpočetnú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako ubytovacie zariadenie. Šikovný architekt si poradí aj so starším domom a naozaj dokážu vymyslieť veľmi zaujímavé riešenia. Verím, že aj tento dom bude pre niekoho výzva a zrealizuje si práve tu svoje sny o novom bývaní alebo podnikaní.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na , rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.
Poschodie: prízemie Zastavaná plocha: 115m² Obytná plocha: 243m² Rozloha pozemku: 1041m² Úžitková plocha: 243m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Krb: nie Klimatizácia: nie Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta