Typ: Rodinný dům Ulice: Paulínyho 44 Obec: Košice-Jih Invest & Realitní kancelář | Daniel…

Typ Rodinný dům Ulica Paulínyho Obec Košice-Juh Invest & Reality | Daniel Dombrádi vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný úplne zariadený štvorizbový rodinný dom Ak hľadáte nehnuteľnosť ktorá vyniká zo série bežných katalógových domov má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach Juh práve ste ju našli Základné parametre výmera pozemku zastavaná plocha záhrada úžitková plocha Prístup Parkovanie Dom je výnimočný svojim riešením prístupu ktorý zaručuje maximálne pohodlie bezpečie Vstup cez tandemovú dvojgaráž Do domu sa viete dostať priamo z auta suchou nohou Garáž je prepojená so špajzou technickou časťou Peší vstup Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú celoročne využívanú terasu cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti Parkovanie spolu až tri parkovacie miesta dve v garáži jedno vyhradené pred domom Dispozícia domu Dom využíva kaskádové riešenie ktoré prirodzene oddeľuje dennú noc Časť Denná časť Zo vstupnej predsiene kde sa nachádza tiež praktické samostatné wc pre hostí prechádzate do modernej kuchyne ktorá plynule nadväzuje na priestranný obývačik Z obývača priamy výstup na letnú terasu z ktorej vás delia len päť schodov od udržiavanej záhrady o ploche jedenásťpäť metrov štvorcových Nočná časť Veľkorysá detská izbička vďaka svojej veľkosti ponúka variabilné využitie Hlavná spálnička s vlastnou skriňkou priamym vstupom do kúpeľne Modernú kúpeľňu voľne stojacu vaňou sprchovacím kútom toaletou Štvrtej izbičky ideálny ako tichú pracovničku alebo hosťa izbu Technickej miestnosti práčovni priamemu priechodu spomínanej tandemovej garáže kde sa nachádza tiež praktickú špajzu Nie bežné štandardy Dom sa predáva úplne zariadeného vybaveného technológiou pre moderné bývanie Klimatizáciu klimatizovaných izbách pre tepelný komfort počas celého roka Kúrilo centrálne plynové kúrenie plynová kotol podlahovým kúrením kúpeľni Bezpečnosť kamerového systému zabezpečenia alarmu Exteriér celoročnou terasou letnou terasou súkromnou záhradkou so zdiveným krbom ideálnu pre rodinné grilovanie Lokalita Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc Nájdete tu kľud rodinných stavieb zároveň však vo vzdialenosti niekoľkých minút stred mesta Dochádzkovej vzdialenosti nájdete úplnú občiansku vybavenosť školy škôlky nákupných centier Tento dom nie je len nehnuteľnosťou ale spôsobom života Status aktívny Osobné vlastníctvo Plocha pozemok tristo trinásť metrov štvorcových Rovina intravilánu Užitočná plocha dvesto tridsať metrov štvorcových Zabudovaná plocha stopäť deväťdesiat osem metrov štvorcových Stav čiastočne zrekonštruovaný Tehly typ zariadenia úplne vybavené Áno Áno Áno Áno Áno Áno Áno Áno Áno áno áno áno áno áno áno Pozostalosť rokom výstavby rokom posledného prestavby Počet terás počet garáží Počet vonkajších parkovacích miest orientácia juh Inžinierstva siete voda elektrina plyn kanalizácie voda zem pôda elektrika zem plyn zem kanalizácie Zemetrasenie centrálne optický kábeláno