360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA:
POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ (2011) garsónku s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V – Petržalka, Námestie hraničiarov, priamo pri BILLA, električkovej a autobusovej zastávke.
Byt s celkovou výmerou 29,82 m² (izba s kuchyňou 15,87 m², kúpeľňa s WC 3,45 m², predsieň 3,54 m², pivnica na poschodí 1,96 m² a dodatočný priestor o výmere 4,20 m²) je orientovaný na juh a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky.
Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Praktickým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí a dodatočný priestor o výmere 4,20 m², ktorý rozširuje možnosti úložného priestoru alebo iného využitia podľa potrieb nového vlastníka.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým potenciálom prenájmu.
Výhody: ❶ REKONŠTRUKCIA ROZVODOV – elektrina, voda a odpady ❷ VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ aj ako štartovací byt ❸ PIVNICA NA POSCHODÍ + DODATOČNÝ PRIESTOR 4,20 m² ❹ ELEKTRIČKA, AUTOBUS A BILLA PRIAMO PRI DOME ❺ ZAČIATOK PETRŽALKY – RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA
STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vybudované murované jadro a osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyz, neskôr rozvody vody a odpadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere.
Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC.
Obytná miestnosť s kuchynským kútom ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt je funkčný a obývateľný, pričom pre modernizáciu interiéru postačuje najmä výmena podláh, nové maľovky, stierky, výmena zásuviek a vypínačov.
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a prešiel modernizáciou spoločných priestorov, výťahov. Dom disponuje kamerovým systémom, dvoma výťahmi a zabezpečeným vstupom.
LOKALITA: Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene.
Priamo pri bytovom dome sa nachádza obchodné centrum BILLA, električková a autobusová zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, banky a ďalšie služby každodenného života.
Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás, hrádze EuroVelo 6, športových areálov a rozsiahlych zelených plôch. Lokalita je atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu investície a budúceho prenájmu.
Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garsónka na Námestí Hraničiarov predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii základných rozvodov, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite ponúka veľmi dobrý pomer medzi cenou, polohou a budúcim potenciálom.
/ PREDAJ / GARSÓNKA / BRATISLAVA / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / INVESTIČNÝ BYT / ŠTARTOVACÍ BYT / BILLA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / PIVNICA / REKONŠTRUKCIA / ZREKONŠTRUOVANÉ ROZVODY / JUŽNÁ ORIENTÁCIA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 29.82m² Celková rozloha: 29.82m² Úžitková plocha: 29.82m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Okná: plastové Orientácia: južná