Typ: 4-izbový byt Ulica: Lomnická Obec: Prešov   Realitná ka

Typ: 4-izbový byt Ulica: Lomnická Obec: Prešov
 
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj   priestranný  4‑izbový byt s krásnymi výhľadmi – Lomnická 2, Prešov – Šváby.
Základné info: 80,96 m² + lodžia | 7. poschodie | výborná lokalita | okamžite k dispozícii
✨ Prečo je tento byt výnimočný
Ak hľadáte priestranný byt pre rodinu, s dvoma svetovými stranami, pokojnou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, tento byt na Šváboch je ideálna voľba. Ponúka výbornú dispozíciu, krásne výhľady a možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv.
---
📐 Dispozícia 4+1
• celková výmera 80,96 m² vrátane lodžie • praktické rozloženie izieb vhodné pre rodinu • priestranná obývačka + 3 samostatné izby • kuchyňa s lodžiou orientovanou na východ • byt je na 7. poschodí z 8, čo zabezpečuje ticho a súkromie
🌅 Výhľady a orientácia
• lodžia s otvoreným výhľadom na Slánske vrchy • stabilizované územie – žiadna budúca výstavba pred oknami • západná strana smeruje do pokojného vnútrobloku • výhľad na detské ihrisko a športové ihrisko
📍 Lokalita Šváby
• tichá časť sídliska – krajová poloha • zastávka MHD pár krokov od domu • kompletná občianska vybavenosť:• obchody • knižnica • zdravotné stredisko • služby
• množstvo zelene a bezpečný vnútroblok pre deti
🏢 Bytový dom
• panelový dom, kolaudácia 1986 • nezateplený (nižšie mesačné náklady do fondu) • rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2021:• nové okná na schodisku • nová dlažba • zrekonštruované vstupné portály • nové zvončeky
🔧 Stav bytu-pôvodný 
• rekonštrukcia v roku 2004:• menené okná • murované jadro • nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe
• posledných 5 rokov bol byt v nájme • aktuálne vyprataný a pripravený na prehliadky
🧰 Vybavenie
• vstavané skrine v troch izbách • ďalšie skrine v štvrtej izbe • kuchynská linka s plynovou varnou doskou • klavír (rozladený, ale opraviteľný) • nábytok po cca 20 rokoch používania – vhodný na výmenu podľa predstáv nového majiteľa
📦 Pivnice
• 1× pôvodná drevená kója (cca 2 m²) • 1× plechová kója (cca 2 m²)
⭐ Pre koho je byt ideálny
• pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnej časti sídliska • pre kupujúcich, ktorí si chcú byt zrekonštruovať podľa seba • pre ľudí, ktorí ocenia výhľady, svetlo a dobrú dispozíciu                                              V prípade záujmu má neváhajte kontaktovať. 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 80 m2 Stav: čiastočne prerobený Loggia: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Výťah: áno Poschodie: 7 Celková plocha: 80 m2 Orientácia: Západ, Východ Internet: áno Počet kúpeľní: 1