Bytová jednotka č. 3 o dispozici 2+1 ve 2.NP o velikosti 56,

Bytová jednotka č. 3 o dispozici 2+1 ve 2.NP o velikosti 56,30 m2.Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1, která se nachází v bytovém domě v klidné části Děčína – Chrochvice. Chrochvice jsou klidnou a vyhledávanou částí Děčína s výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení, dostatek zeleně, občanskou vybavenost v dosahu a dobrou dopravní dostupnost. Díky kombinaci klidného prostředí a dostupných služeb je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. K prodeji máme tři bytové jednotky o dispozici 2+1, které jsou umístěny v 1., 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu - ceny od 2.150.000 Kč do 2.200.000,- Kč V současné době probíhá v bytovém domě rekonstrukce rozvodu vody. K bytům náleží sklepní prostory a možnost využívání společné zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Velkou výhodou této nabídky je, že se v bytech nacházejí dlouhodobě platící nájemníci, což novému majiteli umožňuje okamžité generování příjmu z nájemného bez nutnosti hledání nových nájemců. Bytové jednotky tak představují zajímavou investici s již zavedeným nájemním vztahem a pravidelným cash flow od prvního dne vlastnictví. Dalším benefitem je možnost postupné rekonstrukce jednotlivých bytů v budoucnu, která může vést ke zvýšení jejich tržní hodnoty i potenciálního nájemného. Díky vlastnímu plynovému kotli v každém bytě mají nájemníci kontrolu nad svými náklady na vytápění a ohřev vody, což přispívá k atraktivitě bydlení. Pro vážné zájemce jsme připraveni zaslat: • aktuální výši nájemného a nákladů, • přehled obsazenosti jednotlivých jednotek, • modelaci hrubého i čistého výnosu, • informace o technickém stavu domu a bytů Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme jednotlivé byty osobně.
Cena: 2 150 000 Kč včetně provize RK
Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 56.3 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ne
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.08.2026 Rok výstavby: 1944 Rok kolaudace: 1945 Rok rekonstrukce: 2003
Elektřina: 230V Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus