Ev.č. 02110 Dobrý den, nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční

Ev.č. 02110 Dobrý den,
nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 9 422 m2 na strategickém místě na okraji vyhledávané vinařské obce Strachotín. Tato nemovitost kombinuje okamžitou užitnou hodnotu pro podnikání s mimořádným investičním potenciálem v srdci jižní Moravy.
POTENCIÁL A VYUŽITÍ POZEMKU Pozemek je dle platného územního plánu určen pro široké spektrum komerčních aktivit. Díky své rozloze a rovinatému charakteru je ideální pro:
Lehkou výrobu a řemeslnou činnost. Logistiku a skladování s vynikajícím napojením na nákladní dopravu. Výrobní i nevýrobní služby nebo zemědělské zázemí.
Areál je koncipován jako funkční celek s dostatečnou manipulační plochou pro těžkou techniku. Nachází se v bezprostřední blízkosti Novomlýnských nádrží a regionu Pálava, což z něj činí strategický uzel pro obsluhu této turisticky i hospodářsky exponované oblasti.
STRATEGICKÉ ROZDĚLENÍ PLOCH Nemovitost je prodávána jako jeden hospodářský celek, který nabízí dvě roviny zhodnocení:
ROZVOJOVÁ PLOCHA: Převážná část areálu je připravena k okamžitému využití pro Vaše záměry, výstavbu hal, skladů nebo zřízení parkovacích a manipulačních ploch.
PLOCHA SE STAVBAMI: Menší část areálu je zastavěna objekty ve vlastnictví třetí strany, které stojí na Vašem pozemku. Tato situace je již plně zohledněna v prodejní ceně a pro nového majitele představuje zajímavou příležitost pro budoucí narovnání vztahů či odkup staveb.
Areál se prodává ve stavu „jak stojí a leží“, což kupujícímu umožňuje okamžité převzetí a kontrolu nad celým prostorem.
KLÍČOVÁ VÝHODA VLASTNICTVÍ Zásadním benefitem této nabídky je fakt, že k cizím stavbám na pozemku není zřízeno věcné břemeno jízdy a chůze. Nový majitel tak získává plnou kontrolu nad svým pozemkem a budoucím režimem. Tato skutečnost zajišťuje budoucímu vlastníkovi dominantní postavení při správě areálu a otevírá prostor pro efektivní zhodnocení celé investice.
Pokud hledáte prostor, který nabízí reálné metry pro Váš byznys a zároveň unikátní investiční příležitost na jihu Moravy, kontaktujte nás pro bližší podrobnosti a prohlídku. Cena: včetně provize, včetně právního servisu.