Typ: 2-izbový byt Ulica: Riazanská Obec: Bratislava-Nové Mes

Typ: 2-izbový byt Ulica: Riazanská Obec: Bratislava-Nové Mesto
Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Základné informácie
1,5-izbový byt Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto Výmera bytu vrátane pivnice: 44,73 m² 2 loggie Samostatná murovaná pivnica Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu Výťah Osobné vlastníctvo

Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC.
Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Stav bytu
Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný.
V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy:
kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov), nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov), vymaľovaná kuchyňa, plastové okná (cca 10 rokov), bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov), výmena skiel na loggiách (cca 7 rokov), PVC podlahy v celom byte, kompletná výmena rozvodov vody a plynu v roku 2026, kúpeľňa má obnovené keramické obklady (nie je v pôvodnom stave),
WC bolo upravené – pôvodná drevená priečka bola nahradená murovanou.

Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky.
Bytový dom
Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene.
Lokalita
Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby.
Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Výhody bytu
✔ 2 loggie ✔ murovaná pivnica ✔ samostatná kuchyňa ✔ samostatná spacia časť ✔ samostatné WC ✔ výťah ✔ kuchynská linka Decodom ✔ plastové okná ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ vymenené stúpačky ✔ zateplený bytový dom ✔ obnova spoločných priestorov ✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 44.73 m2 Podlahová plocha: 44.73 m2 Stav: čiastočne prerobený Loggia: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Rok kolaudácie: 1960 Počet poschodí od prízemia vyššie: 6 Celková plocha: 44.73 m2