Nabízím k prodeji světlý byt, v osobním vlastnictví, o dispo

Nabízím k prodeji světlý byt, v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na adrese Mazánkova 1204 v oblíbené části města Ústí nad Orlicí.
Tento byt představuje ideální kombinaci praktického rodinného bydlení, investiční příležitosti i klidného života v dostupné lokalitě.
✨ Hlavní přednosti bytu
✔ Dispozice 3+1 (72m2) – ideální pro rodinu i pár ✔ Balkon orientovaný do klidného prostoru ✔ Orientace bytu sever–jih – dostatek denního světla ✔ 2× sklepní kóje – nadstandardní úložný prostor ✔ Byt po starší rekonstrukci – možnost okamžitého bydlení i modernizace dle vlastních představ ✔ Výška stropů 2,6 m – příjemně vzdušný prostor
🏢 Dům a technický stav
- Zateplený bytový dům (revitalizace cca před 10 lety) - Plastová okna s izolačními dvojskly - Nový výtah v domě - Ústřední dálkové vytápění s vlastním výměníkem - Energetický štítek k dispozici - Stabilní a fungující fond oprav - Dům má celkem 6 obytných podlaží a působí udržovaným a klidným dojmem.
📍 Lokalita, která dává smysl
Mazánkova ulice patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti služeb i klidnému okolí.
V docházkové vzdálenosti najdete:
- mateřskou školu (cca 150 m) - základní školu Bratří Čapků (cca 300 m) - nemocnici (cca 300 m) - nákupní středisko (cca 300 m) - centrum města a náměstí (cca 1 km) - vlakové nádraží (cca 1 km) Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a pohodovým bydlením.
💡 Pro koho je byt ideální?
✅ rodina hledající dostupné bydlení ✅ pár plánující vlastní rekonstrukci ✅ investoři – velmi dobře pronajímatelná dispozice ✅ klienti hledající byt bez nutnosti zásadních stavebních úprav
Byt na adrese Mazánkova 1204 představuje skvělou příležitost získat prostorné bydlení v dobré lokalitě Ústí nad Orlicí, kde máte vše potřebné doslova pár minut od domu.
REALITKY NEVOLAT ANI NEPSAT!