Description
Nabízím k prodeji výjimečný investiční soubor dvou nájemních domů. 11 bytových jednotek, technický suterén, 4 samostatné garáže a obrovský potenciál pro půdní vestavby. Nemovitost s okamžitým cashflow a garantovanou bezpečností díky vyvýšené poloze. 📈 HLAVNÍ BENEFITY PRO INVESTORA: 2 téměř identické domy, každý o 2 podlažích po 252 m² (sklepy, 2 obytná patra, půda). Celkem 2 000 m² celkové plochy domů. Okamžitý výnos: 11 bytů (1+1 až 4+1). 9 bytů obsazeno platícími nájemníky, 2 byty volné k modernizaci či vlastnímu bydlení. Garáže: 4 samostatné garáže generující další příjem z pronájmu. Lokalita bez rizika: Čtvrť na kopci – domy jsou absolutně suché, bez vzlínající vody a mimo záplavové zóny. Rozvojový potenciál: Celkem 504 m² vysokých půd připravených pro vestavbu dalších lukrativních bytů. 🛠 TECHNICKÉ INFORMACE: Konstrukce: Poctivá, suchá stavba s rozlehlými suterény (vhodné pro sklady/technické zázemí). Sítě: Přípojka vody, nová obecní kanalizace u hranice pozemku (připraveno k napojení, dosud jímka), plyn u domů, nyní topení na dřevo. Užitná hodnota: Extrémně nízká cena za m² v regionu s kritickým nedostatkem bytů. 🌲 LOKALITA A CESTOVNÍ RUCH: Domy se nachází ve velice krásné a strategické lokalitě na rozhraní Hrubého Jeseníku, Rychlebských hor a Zlatohorské vrchoviny, která nabízí ideální výchozí bod pro objevování přírodních krás celého regionu. V blízkosti najdete zatopený lom (koupání), hotel, Jeskyně na Špičáku, Lázně Jeseník a Rejvíz. Strategická poloha zajišťuje 100% obsazenost nájemníky i potenciál pro krátkodobé ubytování (Airbnb). Proč koupit právě tuto nemovitost? Dostáváte do rukou stabilně fungující "bytový podnik" s okamžitým výnosem, který lze díky obrovským půdám dále rozšiřovat. Bezpečné uložení kapitálu na solidním místě, kde hodnota nemovitostí trvale roste. RK a zprostředkovatelé, prosím nevolejte. Pro více informací a prohlídku tel. 731 018 425 .