Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom vo funkcionalistick

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom vo funkcionalistickom štýle s prvkami utilitárnej architektúry, situovaný na lukratívnej adrese v absolútnom centre mesta v Lučeneci, na nárožnej parcele medzi Hviezdoslavovou ulicou a ulicou Kolomana Banšela.
Táto reprezentatívna nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu až 234 m², šesť priestranných izieb a široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, prípadne chcú spojiť bývanie s podnikateľskou činnosťou, ako sú kancelárie, ambulancia, advokátska kancelária, architektonický ateliér, sídlo firmy či iné podnikateľské priestory.
✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✔ Prestížna poloha v centre mesta
✔ Obytná plocha 234 m²
✔ Pozemok s výmerou 600 m²
✔ Šesť priestranných izieb
✔ Dve samostatné garáže
✔ Tri nezávislé vstupy do nehnuteľnosti
✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ Útulná záhrada poskytujúca súkromie priamo v centre mesta
✔ Nová strešná krytina a renovované okná
✔ Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv
🏠 PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Dom disponuje tromi samostatnými vstupmi, čo výrazne zvyšuje jeho flexibilitu využitia.
• Hlavný vstup spolu s garážou z Hviezdoslavovej ulice
• Druhý vstup z ulice Kolomana Banšela s prístupom k druhej garáži
• Tretí vstup prepájajúci dom priamo so záhradou
Takéto riešenie umožňuje pohodlné oddelenie súkromnej a pracovnej časti, prípadne vytvorenie samostatných prevádzkových priestorov.
🌳 POZEMOK A EXTERIÉR
Celková výmera pozemku predstavuje 600 m². Za domom sa nachádza príjemná záhrada s výmerou približne 200 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia alebo vytvorenie reprezentatívneho exteriérového priestoru.
Súčasťou nehnuteľnosti sú dve garáže:
🚗 Garáž priamo prepojená s domom
🚗 Samostatná garáž vo dvore
🔨 TECHNICKÝ STAV
Na nehnuteľnosti bola realizovaná výmena strešnej krytiny vrátane osadenia strešných okien. Okná orientované do ulice prešli renováciou. V interiéri boli začaté rekonštrukčné práce, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť dom podľa vlastného vkusu, potrieb a účelu využitia. K ponuke sú priložené aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú, ako moderne a štýlovo môže vyzerať domu po rekonštrukcii.
📍 Nehnuteľnosti v centre mesta s podobnou výmerou, charakterom a možnosťou kombinácie bývania s podnikaním sa na trhu objavujú len výnimočne.
📞 Viac informácií o cene a termíne obhliadky na telefónnom čísle: 0905 454 769